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Pour un financement de 1 718 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 256,84 € / mois | 63 364,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 898,89 € / mois | 113 560,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 427,22 € / mois | 173 706,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 593,60 € / mois | 236 816,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 274,31 € / mois | 404 242,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 256,84 € | 225 021 € / mois | 212 162 € / mois |
| 3 ans | 50 898,89 € | 154 239 € / mois | 145 425 € / mois |
| 5 ans | 32 593,60 € | 98 768 € / mois | 93 125 € / mois |
| 7 ans | 25 274,31 € | 76 589 € / mois | 72 212 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 718 800,00 € | 7 161,67 € | 25 274,21 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 2 | 1 693 525,79 € | 7 056,36 € | 25 379,52 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 3 | 1 668 146,27 € | 6 950,61 € | 25 485,27 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 4 | 1 642 661,00 € | 6 844,42 € | 25 591,46 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 5 | 1 617 069,54 € | 6 737,79 € | 25 698,09 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 6 | 1 591 371,45 € | 6 630,71 € | 25 805,17 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 7 | 1 565 566,28 € | 6 523,19 € | 25 912,69 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 8 | 1 539 653,59 € | 6 415,22 € | 26 020,66 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 9 | 1 513 632,93 € | 6 306,80 € | 26 129,08 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 10 | 1 487 503,85 € | 6 197,93 € | 26 237,95 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 11 | 1 461 265,90 € | 6 088,61 € | 26 347,27 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 12 | 1 434 918,63 € | 5 978,83 € | 26 457,05 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 13 | 1 408 461,58 € | 5 868,59 € | 26 567,29 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 14 | 1 381 894,29 € | 5 757,89 € | 26 677,99 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 15 | 1 355 216,30 € | 5 646,73 € | 26 789,15 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 16 | 1 328 427,15 € | 5 535,11 € | 26 900,77 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 17 | 1 301 526,38 € | 5 423,03 € | 27 012,85 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 18 | 1 274 513,53 € | 5 310,47 € | 27 125,41 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 19 | 1 247 388,12 € | 5 197,45 € | 27 238,43 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 20 | 1 220 149,69 € | 5 083,96 € | 27 351,92 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 21 | 1 192 797,77 € | 4 969,99 € | 27 465,89 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 22 | 1 165 331,88 € | 4 855,55 € | 27 580,33 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 23 | 1 137 751,55 € | 4 740,63 € | 27 695,25 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
| Mois 24 | 1 110 056,30 € | 4 625,23 € | 27 810,65 € | 515,64 € | 32 951,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 718 800 €, présenter un apport d'au moins 171 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.