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Pour un financement de 1 719 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 282,76 € / mois | 63 386,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 916,66 € / mois | 113 599,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 440,98 € / mois | 173 767,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 604,98 € / mois | 236 898,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 283,13 € / mois | 404 382,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 282,76 € | 225 099 € / mois | 212 236 € / mois |
| 3 ans | 50 916,66 € | 154 293 € / mois | 145 476 € / mois |
| 5 ans | 32 604,98 € | 98 803 € / mois | 93 157 € / mois |
| 7 ans | 25 283,13 € | 76 616 € / mois | 72 238 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 719 400,00 € | 7 164,17 € | 25 283,03 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 2 | 1 694 116,97 € | 7 058,82 € | 25 388,38 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 3 | 1 668 728,59 € | 6 953,04 € | 25 494,16 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 4 | 1 643 234,43 € | 6 846,81 € | 25 600,39 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 5 | 1 617 634,04 € | 6 740,14 € | 25 707,06 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 6 | 1 591 926,98 € | 6 633,03 € | 25 814,17 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 7 | 1 566 112,81 € | 6 525,47 € | 25 921,73 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 8 | 1 540 191,08 € | 6 417,46 € | 26 029,74 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 9 | 1 514 161,34 € | 6 309,01 € | 26 138,19 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 10 | 1 488 023,15 € | 6 200,10 € | 26 247,10 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 11 | 1 461 776,05 € | 6 090,73 € | 26 356,47 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 12 | 1 435 419,58 € | 5 980,91 € | 26 466,29 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 13 | 1 408 953,29 € | 5 870,64 € | 26 576,56 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 14 | 1 382 376,73 € | 5 759,90 € | 26 687,30 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 15 | 1 355 689,43 € | 5 648,71 € | 26 798,49 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 16 | 1 328 890,94 € | 5 537,05 € | 26 910,15 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 17 | 1 301 980,79 € | 5 424,92 € | 27 022,28 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 18 | 1 274 958,51 € | 5 312,33 € | 27 134,87 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 19 | 1 247 823,64 € | 5 199,27 € | 27 247,93 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 20 | 1 220 575,71 € | 5 085,73 € | 27 361,47 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 21 | 1 193 214,24 € | 4 971,73 € | 27 475,47 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 22 | 1 165 738,77 € | 4 857,24 € | 27 589,96 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 23 | 1 138 148,81 € | 4 742,29 € | 27 704,91 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
| Mois 24 | 1 110 443,90 € | 4 626,85 € | 27 820,35 € | 515,82 € | 32 963,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 719 400 €, présenter un apport d'au moins 171 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.