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Pour un financement de 1 720 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 330,28 € / mois | 63 426,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 949,23 € / mois | 113 672,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 466,21 € / mois | 173 878,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 625,84 € / mois | 237 050,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 299,30 € / mois | 404 641,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 330,28 € | 225 243 € / mois | 212 372 € / mois |
| 3 ans | 50 949,23 € | 154 392 € / mois | 145 569 € / mois |
| 5 ans | 32 625,84 € | 98 866 € / mois | 93 217 € / mois |
| 7 ans | 25 299,30 € | 76 665 € / mois | 72 284 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 720 500,00 € | 7 168,75 € | 25 299,21 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 2 | 1 695 200,79 € | 7 063,34 € | 25 404,62 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 3 | 1 669 796,17 € | 6 957,48 € | 25 510,48 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 4 | 1 644 285,69 € | 6 851,19 € | 25 616,77 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 5 | 1 618 668,92 € | 6 744,45 € | 25 723,51 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 6 | 1 592 945,41 € | 6 637,27 € | 25 830,69 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 7 | 1 567 114,72 € | 6 529,64 € | 25 938,32 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 8 | 1 541 176,40 € | 6 421,57 € | 26 046,39 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 9 | 1 515 130,01 € | 6 313,04 € | 26 154,92 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 10 | 1 488 975,09 € | 6 204,06 € | 26 263,90 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 11 | 1 462 711,19 € | 6 094,63 € | 26 373,33 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 12 | 1 436 337,86 € | 5 984,74 € | 26 483,22 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 13 | 1 409 854,64 € | 5 874,39 € | 26 593,57 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 14 | 1 383 261,07 € | 5 763,59 € | 26 704,37 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 15 | 1 356 556,70 € | 5 652,32 € | 26 815,64 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 16 | 1 329 741,06 € | 5 540,59 € | 26 927,37 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 17 | 1 302 813,69 € | 5 428,39 € | 27 039,57 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 18 | 1 275 774,12 € | 5 315,73 € | 27 152,23 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 19 | 1 248 621,89 € | 5 202,59 € | 27 265,37 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 20 | 1 221 356,52 € | 5 088,99 € | 27 378,97 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 21 | 1 193 977,55 € | 4 974,91 € | 27 493,05 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 22 | 1 166 484,50 € | 4 860,35 € | 27 607,61 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 23 | 1 138 876,89 € | 4 745,32 € | 27 722,64 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
| Mois 24 | 1 111 154,25 € | 4 629,81 € | 27 838,15 € | 516,15 € | 32 984,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 720 500 €, présenter un apport d'au moins 172 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.