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Pour un financement de 1 720 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 334,60 € / mois | 63 430,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 952,19 € / mois | 113 678,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 468,51 € / mois | 173 888,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 627,74 € / mois | 237 064,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 300,77 € / mois | 404 664,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 334,60 € | 225 256 € / mois | 212 385 € / mois |
| 3 ans | 50 952,19 € | 154 401 € / mois | 145 578 € / mois |
| 5 ans | 32 627,74 € | 98 872 € / mois | 93 222 € / mois |
| 7 ans | 25 300,77 € | 76 669 € / mois | 72 288 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 720 600,00 € | 7 169,17 € | 25 300,67 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 2 | 1 695 299,33 € | 7 063,75 € | 25 406,09 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 3 | 1 669 893,24 € | 6 957,89 € | 25 511,95 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 4 | 1 644 381,29 € | 6 851,59 € | 25 618,25 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 5 | 1 618 763,04 € | 6 744,85 € | 25 724,99 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 6 | 1 593 038,05 € | 6 637,66 € | 25 832,18 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 7 | 1 567 205,87 € | 6 530,02 € | 25 939,82 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 8 | 1 541 266,05 € | 6 421,94 € | 26 047,90 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 9 | 1 515 218,15 € | 6 313,41 € | 26 156,43 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 10 | 1 489 061,72 € | 6 204,42 € | 26 265,42 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 11 | 1 462 796,30 € | 6 094,98 € | 26 374,86 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 12 | 1 436 421,44 € | 5 985,09 € | 26 484,75 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 13 | 1 409 936,69 € | 5 874,74 € | 26 595,10 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 14 | 1 383 341,59 € | 5 763,92 € | 26 705,92 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 15 | 1 356 635,67 € | 5 652,65 € | 26 817,19 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 16 | 1 329 818,48 € | 5 540,91 € | 26 928,93 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 17 | 1 302 889,55 € | 5 428,71 € | 27 041,13 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 18 | 1 275 848,42 € | 5 316,04 € | 27 153,80 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 19 | 1 248 694,62 € | 5 202,89 € | 27 266,95 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 20 | 1 221 427,67 € | 5 089,28 € | 27 380,56 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 21 | 1 194 047,11 € | 4 975,20 € | 27 494,64 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 22 | 1 166 552,47 € | 4 860,64 € | 27 609,20 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 23 | 1 138 943,27 € | 4 745,60 € | 27 724,24 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
| Mois 24 | 1 111 219,03 € | 4 630,08 € | 27 839,76 € | 516,18 € | 32 986,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 720 600 €, présenter un apport d'au moins 172 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.