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Pour un financement de 1 722 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 433,97 € / mois | 63 515,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 020,30 € / mois | 113 830,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 521,27 € / mois | 174 120,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 671,35 € / mois | 237 381,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 334,60 € / mois | 405 206,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 433,97 € | 225 557 € / mois | 212 668 € / mois |
| 3 ans | 51 020,30 € | 154 607 € / mois | 145 772 € / mois |
| 5 ans | 32 671,35 € | 99 004 € / mois | 93 347 € / mois |
| 7 ans | 25 334,60 € | 76 772 € / mois | 72 385 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 722 900,00 € | 7 178,75 € | 25 334,50 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 2 | 1 697 565,50 € | 7 073,19 € | 25 440,06 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 3 | 1 672 125,44 € | 6 967,19 € | 25 546,06 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 4 | 1 646 579,38 € | 6 860,75 € | 25 652,50 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 5 | 1 620 926,88 € | 6 753,86 € | 25 759,39 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 6 | 1 595 167,49 € | 6 646,53 € | 25 866,72 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 7 | 1 569 300,77 € | 6 538,75 € | 25 974,50 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 8 | 1 543 326,27 € | 6 430,53 € | 26 082,72 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 9 | 1 517 243,55 € | 6 321,85 € | 26 191,40 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 10 | 1 491 052,15 € | 6 212,72 € | 26 300,53 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 11 | 1 464 751,62 € | 6 103,13 € | 26 410,12 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 12 | 1 438 341,50 € | 5 993,09 € | 26 520,16 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 13 | 1 411 821,34 € | 5 882,59 € | 26 630,66 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 14 | 1 385 190,68 € | 5 771,63 € | 26 741,62 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 15 | 1 358 449,06 € | 5 660,20 € | 26 853,05 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 16 | 1 331 596,01 € | 5 548,32 € | 26 964,93 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 17 | 1 304 631,08 € | 5 435,96 € | 27 077,29 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 18 | 1 277 553,79 € | 5 323,14 € | 27 190,11 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 19 | 1 250 363,68 € | 5 209,85 € | 27 303,40 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 20 | 1 223 060,28 € | 5 096,08 € | 27 417,17 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 21 | 1 195 643,11 € | 4 981,85 € | 27 531,40 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 22 | 1 168 111,71 € | 4 867,13 € | 27 646,12 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 23 | 1 140 465,59 € | 4 751,94 € | 27 761,31 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
| Mois 24 | 1 112 704,28 € | 4 636,27 € | 27 876,98 € | 516,87 € | 33 030,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 722 900 €, présenter un apport d'au moins 172 290 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.