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Pour un financement de 1 723 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 451,25 € / mois | 63 530,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 032,15 € / mois | 113 857,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 530,44 € / mois | 174 161,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 678,94 € / mois | 237 436,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 340,48 € / mois | 405 300,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 451,25 € | 225 610 € / mois | 212 718 € / mois |
| 3 ans | 51 032,15 € | 154 643 € / mois | 145 806 € / mois |
| 5 ans | 32 678,94 € | 99 027 € / mois | 93 368 € / mois |
| 7 ans | 25 340,48 € | 76 789 € / mois | 72 401 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 723 300,00 € | 7 180,42 € | 25 340,38 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 2 | 1 697 959,62 € | 7 074,83 € | 25 445,97 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 3 | 1 672 513,65 € | 6 968,81 € | 25 551,99 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 4 | 1 646 961,66 € | 6 862,34 € | 25 658,46 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 5 | 1 621 303,20 € | 6 755,43 € | 25 765,37 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 6 | 1 595 537,83 € | 6 648,07 € | 25 872,73 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 7 | 1 569 665,10 € | 6 540,27 € | 25 980,53 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 8 | 1 543 684,57 € | 6 432,02 € | 26 088,78 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 9 | 1 517 595,79 € | 6 323,32 € | 26 197,48 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 10 | 1 491 398,31 € | 6 214,16 € | 26 306,64 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 11 | 1 465 091,67 € | 6 104,55 € | 26 416,25 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 12 | 1 438 675,42 € | 5 994,48 € | 26 526,32 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 13 | 1 412 149,10 € | 5 883,95 € | 26 636,85 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 14 | 1 385 512,25 € | 5 772,97 € | 26 747,83 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 15 | 1 358 764,42 € | 5 661,52 € | 26 859,28 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 16 | 1 331 905,14 € | 5 549,60 € | 26 971,20 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 17 | 1 304 933,94 € | 5 437,22 € | 27 083,58 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 18 | 1 277 850,36 € | 5 324,38 € | 27 196,42 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 19 | 1 250 653,94 € | 5 211,06 € | 27 309,74 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 20 | 1 223 344,20 € | 5 097,27 € | 27 423,53 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 21 | 1 195 920,67 € | 4 983,00 € | 27 537,80 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 22 | 1 168 382,87 € | 4 868,26 € | 27 652,54 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 23 | 1 140 730,33 € | 4 753,04 € | 27 767,76 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
| Mois 24 | 1 112 962,57 € | 4 637,34 € | 27 883,46 € | 516,99 € | 33 037,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 723 300 €, présenter un apport d'au moins 172 330 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.