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Pour un financement de 1 724 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 494,45 € / mois | 63 566,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 061,76 € / mois | 113 923,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 553,38 € / mois | 174 262,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 697,90 € / mois | 237 574,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 355,18 € / mois | 405 535,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 494,45 € | 225 741 € / mois | 212 841 € / mois |
| 3 ans | 51 061,76 € | 154 733 € / mois | 145 891 € / mois |
| 5 ans | 32 697,90 € | 99 085 € / mois | 93 423 € / mois |
| 7 ans | 25 355,18 € | 76 834 € / mois | 72 443 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 724 300,00 € | 7 184,58 € | 25 355,09 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 2 | 1 698 944,91 € | 7 078,94 € | 25 460,73 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 3 | 1 673 484,18 € | 6 972,85 € | 25 566,82 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 4 | 1 647 917,36 € | 6 866,32 € | 25 673,35 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 5 | 1 622 244,01 € | 6 759,35 € | 25 780,32 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 6 | 1 596 463,69 € | 6 651,93 € | 25 887,74 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 7 | 1 570 575,95 € | 6 544,07 € | 25 995,60 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 8 | 1 544 580,35 € | 6 435,75 € | 26 103,92 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 9 | 1 518 476,43 € | 6 326,99 € | 26 212,68 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 10 | 1 492 263,75 € | 6 217,77 € | 26 321,90 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 11 | 1 465 941,85 € | 6 108,09 € | 26 431,58 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 12 | 1 439 510,27 € | 5 997,96 € | 26 541,71 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 13 | 1 412 968,56 € | 5 887,37 € | 26 652,30 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 14 | 1 386 316,26 € | 5 776,32 € | 26 763,35 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 15 | 1 359 552,91 € | 5 664,80 € | 26 874,87 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 16 | 1 332 678,04 € | 5 552,83 € | 26 986,84 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 17 | 1 305 691,20 € | 5 440,38 € | 27 099,29 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 18 | 1 278 591,91 € | 5 327,47 € | 27 212,20 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 19 | 1 251 379,71 € | 5 214,08 € | 27 325,59 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 20 | 1 224 054,12 € | 5 100,23 € | 27 439,44 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 21 | 1 196 614,68 € | 4 985,89 € | 27 553,78 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 22 | 1 169 060,90 € | 4 871,09 € | 27 668,58 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 23 | 1 141 392,32 € | 4 755,80 € | 27 783,87 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
| Mois 24 | 1 113 608,45 € | 4 640,04 € | 27 899,63 € | 517,29 € | 33 056,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 724 300 €, présenter un apport d'au moins 172 430 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.