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Pour un financement de 1 726 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 606,78 € / mois | 63 662,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 138,75 € / mois | 114 095,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 613,02 € / mois | 174 524,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 747,20 € / mois | 237 932,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 393,41 € / mois | 406 146,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 606,78 € | 226 081 € / mois | 213 162 € / mois |
| 3 ans | 51 138,75 € | 154 966 € / mois | 146 111 € / mois |
| 5 ans | 32 747,20 € | 99 234 € / mois | 93 563 € / mois |
| 7 ans | 25 393,41 € | 76 950 € / mois | 72 553 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 726 900,00 € | 7 195,42 € | 25 393,31 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 2 | 1 701 506,69 € | 7 089,61 € | 25 499,12 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 3 | 1 676 007,57 € | 6 983,36 € | 25 605,37 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 4 | 1 650 402,20 € | 6 876,68 € | 25 712,05 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 5 | 1 624 690,15 € | 6 769,54 € | 25 819,19 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 6 | 1 598 870,96 € | 6 661,96 € | 25 926,77 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 7 | 1 572 944,19 € | 6 553,93 € | 26 034,80 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 8 | 1 546 909,39 € | 6 445,46 € | 26 143,27 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 9 | 1 520 766,12 € | 6 336,53 € | 26 252,20 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 10 | 1 494 513,92 € | 6 227,14 € | 26 361,59 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 11 | 1 468 152,33 € | 6 117,30 € | 26 471,43 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 12 | 1 441 680,90 € | 6 007,00 € | 26 581,73 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 13 | 1 415 099,17 € | 5 896,25 € | 26 692,48 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 14 | 1 388 406,69 € | 5 785,03 € | 26 803,70 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 15 | 1 361 602,99 € | 5 673,35 € | 26 915,38 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 16 | 1 334 687,61 € | 5 561,20 € | 27 027,53 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 17 | 1 307 660,08 € | 5 448,58 € | 27 140,15 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 18 | 1 280 519,93 € | 5 335,50 € | 27 253,23 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 19 | 1 253 266,70 € | 5 221,94 € | 27 366,79 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 20 | 1 225 899,91 € | 5 107,92 € | 27 480,81 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 21 | 1 198 419,10 € | 4 993,41 € | 27 595,32 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 22 | 1 170 823,78 € | 4 878,43 € | 27 710,30 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 23 | 1 143 113,48 € | 4 762,97 € | 27 825,76 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
| Mois 24 | 1 115 287,72 € | 4 647,03 € | 27 941,70 € | 518,07 € | 33 106,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 726 900 €, présenter un apport d'au moins 172 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.