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Pour un financement de 1 728 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 675,91 € / mois | 63 721,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 186,13 € / mois | 114 200,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 649,73 € / mois | 174 687,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 777,54 € / mois | 238 152,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 416,94 € / mois | 406 522,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 675,91 € | 226 291 € / mois | 213 360 € / mois |
| 3 ans | 51 186,13 € | 155 109 € / mois | 146 246 € / mois |
| 5 ans | 32 777,54 € | 99 326 € / mois | 93 650 € / mois |
| 7 ans | 25 416,94 € | 77 021 € / mois | 72 620 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 728 500,00 € | 7 202,08 € | 25 416,85 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 2 | 1 703 083,15 € | 7 096,18 € | 25 522,75 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 3 | 1 677 560,40 € | 6 989,84 € | 25 629,09 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 4 | 1 651 931,31 € | 6 883,05 € | 25 735,88 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 5 | 1 626 195,43 € | 6 775,81 € | 25 843,12 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 6 | 1 600 352,31 € | 6 668,13 € | 25 950,80 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 7 | 1 574 401,51 € | 6 560,01 € | 26 058,92 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 8 | 1 548 342,59 € | 6 451,43 € | 26 167,50 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 9 | 1 522 175,09 € | 6 342,40 € | 26 276,53 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 10 | 1 495 898,56 € | 6 232,91 € | 26 386,02 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 11 | 1 469 512,54 € | 6 122,97 € | 26 495,96 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 12 | 1 443 016,58 € | 6 012,57 € | 26 606,36 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 13 | 1 416 410,22 € | 5 901,71 € | 26 717,22 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 14 | 1 389 693,00 € | 5 790,39 € | 26 828,54 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 15 | 1 362 864,46 € | 5 678,60 € | 26 940,33 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 16 | 1 335 924,13 € | 5 566,35 € | 27 052,58 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 17 | 1 308 871,55 € | 5 453,63 € | 27 165,30 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 18 | 1 281 706,25 € | 5 340,44 € | 27 278,49 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 19 | 1 254 427,76 € | 5 226,78 € | 27 392,15 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 20 | 1 227 035,61 € | 5 112,65 € | 27 506,28 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 21 | 1 199 529,33 € | 4 998,04 € | 27 620,89 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 22 | 1 171 908,44 € | 4 882,95 € | 27 735,98 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 23 | 1 144 172,46 € | 4 767,39 € | 27 851,54 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
| Mois 24 | 1 116 320,92 € | 4 651,34 € | 27 967,59 € | 518,55 € | 33 137,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 728 500 €, présenter un apport d'au moins 172 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.