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Pour un financement de 1 739 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 129,53 € / mois | 64 108,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 497,07 € / mois | 114 894,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 890,58 € / mois | 175 747,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 976,66 € / mois | 239 599,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 571,34 € / mois | 408 992,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 129,53 € | 227 665 € / mois | 214 656 € / mois |
| 3 ans | 51 497,07 € | 156 052 € / mois | 147 134 € / mois |
| 5 ans | 32 976,66 € | 99 929 € / mois | 94 219 € / mois |
| 7 ans | 25 571,34 € | 77 489 € / mois | 73 061 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 739 000,00 € | 7 245,83 € | 25 571,25 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 2 | 1 713 428,75 € | 7 139,29 € | 25 677,79 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 3 | 1 687 750,96 € | 7 032,30 € | 25 784,78 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 4 | 1 661 966,18 € | 6 924,86 € | 25 892,22 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 5 | 1 636 073,96 € | 6 816,97 € | 26 000,11 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 6 | 1 610 073,85 € | 6 708,64 € | 26 108,44 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 7 | 1 583 965,41 € | 6 599,86 € | 26 217,22 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 8 | 1 557 748,19 € | 6 490,62 € | 26 326,46 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 9 | 1 531 421,73 € | 6 380,92 € | 26 436,16 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 10 | 1 504 985,57 € | 6 270,77 € | 26 546,31 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 11 | 1 478 439,26 € | 6 160,16 € | 26 656,92 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 12 | 1 451 782,34 € | 6 049,09 € | 26 767,99 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 13 | 1 425 014,35 € | 5 937,56 € | 26 879,52 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 14 | 1 398 134,83 € | 5 825,56 € | 26 991,52 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 15 | 1 371 143,31 € | 5 713,10 € | 27 103,98 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 16 | 1 344 039,33 € | 5 600,16 € | 27 216,92 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 17 | 1 316 822,41 € | 5 486,76 € | 27 330,32 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 18 | 1 289 492,09 € | 5 372,88 € | 27 444,20 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 19 | 1 262 047,89 € | 5 258,53 € | 27 558,55 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 20 | 1 234 489,34 € | 5 143,71 € | 27 673,37 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 21 | 1 206 815,97 € | 5 028,40 € | 27 788,68 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 22 | 1 179 027,29 € | 4 912,61 € | 27 904,47 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 23 | 1 151 122,82 € | 4 796,35 € | 28 020,73 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
| Mois 24 | 1 123 102,09 € | 4 679,59 € | 28 137,49 € | 521,70 € | 33 338,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 739 000 €, présenter un apport d'au moins 173 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.