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Pour un financement de 1 745 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 401,71 € / mois | 64 341,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 683,63 € / mois | 115 310,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 035,10 € / mois | 176 384,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 096,12 € / mois | 240 467,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 663,98 € / mois | 410 474,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 401,71 € | 228 490 € / mois | 215 433 € / mois |
| 3 ans | 51 683,63 € | 156 617 € / mois | 147 668 € / mois |
| 5 ans | 33 096,12 € | 100 291 € / mois | 94 560 € / mois |
| 7 ans | 25 663,98 € | 77 770 € / mois | 73 326 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 745 300,00 € | 7 272,08 € | 25 663,88 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 2 | 1 719 636,12 € | 7 165,15 € | 25 770,81 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 3 | 1 693 865,31 € | 7 057,77 € | 25 878,19 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 4 | 1 667 987,12 € | 6 949,95 € | 25 986,01 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 5 | 1 642 001,11 € | 6 841,67 € | 26 094,29 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 6 | 1 615 906,82 € | 6 732,95 € | 26 203,01 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 7 | 1 589 703,81 € | 6 623,77 € | 26 312,19 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 8 | 1 563 391,62 € | 6 514,13 € | 26 421,83 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 9 | 1 536 969,79 € | 6 404,04 € | 26 531,92 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 10 | 1 510 437,87 € | 6 293,49 € | 26 642,47 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 11 | 1 483 795,40 € | 6 182,48 € | 26 753,48 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 12 | 1 457 041,92 € | 6 071,01 € | 26 864,95 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 13 | 1 430 176,97 € | 5 959,07 € | 26 976,89 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 14 | 1 403 200,08 € | 5 846,67 € | 27 089,29 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 15 | 1 376 110,79 € | 5 733,79 € | 27 202,17 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 16 | 1 348 908,62 € | 5 620,45 € | 27 315,51 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 17 | 1 321 593,11 € | 5 506,64 € | 27 429,32 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 18 | 1 294 163,79 € | 5 392,35 € | 27 543,61 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 19 | 1 266 620,18 € | 5 277,58 € | 27 658,38 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 20 | 1 238 961,80 € | 5 162,34 € | 27 773,62 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 21 | 1 211 188,18 € | 5 046,62 € | 27 889,34 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 22 | 1 183 298,84 € | 4 930,41 € | 28 005,55 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 23 | 1 155 293,29 € | 4 813,72 € | 28 122,24 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
| Mois 24 | 1 127 171,05 € | 4 696,55 € | 28 239,41 € | 523,59 € | 33 459,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 745 300 €, présenter un apport d'au moins 174 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.