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Pour un financement de 1 746 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 440,59 € / mois | 64 374,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 710,28 € / mois | 115 370,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 055,74 € / mois | 176 475,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 113,19 € / mois | 240 591,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 677,21 € / mois | 410 685,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 440,59 € | 228 608 € / mois | 215 545 € / mois |
| 3 ans | 51 710,28 € | 156 698 € / mois | 147 744 € / mois |
| 5 ans | 33 113,19 € | 100 343 € / mois | 94 609 € / mois |
| 7 ans | 25 677,21 € | 77 810 € / mois | 73 363 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 746 200,00 € | 7 275,83 € | 25 677,12 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 2 | 1 720 522,88 € | 7 168,85 € | 25 784,10 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 3 | 1 694 738,78 € | 7 061,41 € | 25 891,54 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 4 | 1 668 847,24 € | 6 953,53 € | 25 999,42 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 5 | 1 642 847,82 € | 6 845,20 € | 26 107,75 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 6 | 1 616 740,07 € | 6 736,42 € | 26 216,53 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 7 | 1 590 523,54 € | 6 627,18 € | 26 325,77 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 8 | 1 564 197,77 € | 6 517,49 € | 26 435,46 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 9 | 1 537 762,31 € | 6 407,34 € | 26 545,61 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 10 | 1 511 216,70 € | 6 296,74 € | 26 656,21 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 11 | 1 484 560,49 € | 6 185,67 € | 26 767,28 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 12 | 1 457 793,21 € | 6 074,14 € | 26 878,81 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 13 | 1 430 914,40 € | 5 962,14 € | 26 990,81 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 14 | 1 403 923,59 € | 5 849,68 € | 27 103,27 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 15 | 1 376 820,32 € | 5 736,75 € | 27 216,20 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 16 | 1 349 604,12 € | 5 623,35 € | 27 329,60 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 17 | 1 322 274,52 € | 5 509,48 € | 27 443,47 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 18 | 1 294 831,05 € | 5 395,13 € | 27 557,82 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 19 | 1 267 273,23 € | 5 280,31 € | 27 672,64 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 20 | 1 239 600,59 € | 5 165,00 € | 27 787,95 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 21 | 1 211 812,64 € | 5 049,22 € | 27 903,73 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 22 | 1 183 908,91 € | 4 932,95 € | 28 020,00 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 23 | 1 155 888,91 € | 4 816,20 € | 28 136,75 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
| Mois 24 | 1 127 752,16 € | 4 698,97 € | 28 253,98 € | 523,86 € | 33 476,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 746 200 €, présenter un apport d'au moins 174 620 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.