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Pour un financement de 1 747 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 505,40 € / mois | 64 429,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 754,70 € / mois | 115 469,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 090,15 € / mois | 176 627,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 141,63 € / mois | 240 797,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 699,27 € / mois | 411 038,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 505,40 € | 228 804 € / mois | 215 730 € / mois |
| 3 ans | 51 754,70 € | 156 832 € / mois | 147 871 € / mois |
| 5 ans | 33 141,63 € | 100 429 € / mois | 94 690 € / mois |
| 7 ans | 25 699,27 € | 77 877 € / mois | 73 426 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 747 700,00 € | 7 282,08 € | 25 699,18 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 2 | 1 722 000,82 € | 7 175,00 € | 25 806,26 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 3 | 1 696 194,56 € | 7 067,48 € | 25 913,78 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 4 | 1 670 280,78 € | 6 959,50 € | 26 021,76 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 5 | 1 644 259,02 € | 6 851,08 € | 26 130,18 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 6 | 1 618 128,84 € | 6 742,20 € | 26 239,06 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 7 | 1 591 889,78 € | 6 632,87 € | 26 348,39 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 8 | 1 565 541,39 € | 6 523,09 € | 26 458,17 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 9 | 1 539 083,22 € | 6 412,85 € | 26 568,41 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 10 | 1 512 514,81 € | 6 302,15 € | 26 679,11 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 11 | 1 485 835,70 € | 6 190,98 € | 26 790,28 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 12 | 1 459 045,42 € | 6 079,36 € | 26 901,90 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 13 | 1 432 143,52 € | 5 967,26 € | 27 014,00 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 14 | 1 405 129,52 € | 5 854,71 € | 27 126,55 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 15 | 1 378 002,97 € | 5 741,68 € | 27 239,58 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 16 | 1 350 763,39 € | 5 628,18 € | 27 353,08 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 17 | 1 323 410,31 € | 5 514,21 € | 27 467,05 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 18 | 1 295 943,26 € | 5 399,76 € | 27 581,50 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 19 | 1 268 361,76 € | 5 284,84 € | 27 696,42 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 20 | 1 240 665,34 € | 5 169,44 € | 27 811,82 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 21 | 1 212 853,52 € | 5 053,56 € | 27 927,70 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 22 | 1 184 925,82 € | 4 937,19 € | 28 044,07 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 23 | 1 156 881,75 € | 4 820,34 € | 28 160,92 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
| Mois 24 | 1 128 720,83 € | 4 703,00 € | 28 278,26 € | 524,31 € | 33 505,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 747 700 €, présenter un apport d'au moins 174 770 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.