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Pour un financement de 1 764 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 239,84 € / mois | 65 056,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 258,13 € / mois | 116 592,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 480,11 € / mois | 178 345,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 464,01 € / mois | 243 140,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 949,25 € / mois | 415 037,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 239,84 € | 231 030 € / mois | 217 828 € / mois |
| 3 ans | 52 258,13 € | 158 358 € / mois | 149 309 € / mois |
| 5 ans | 33 464,01 € | 101 406 € / mois | 95 611 € / mois |
| 7 ans | 25 949,25 € | 78 634 € / mois | 74 141 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 764 700,00 € | 7 352,92 € | 25 949,15 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 2 | 1 738 750,85 € | 7 244,80 € | 26 057,27 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 3 | 1 712 693,58 € | 7 136,22 € | 26 165,85 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 4 | 1 686 527,73 € | 7 027,20 € | 26 274,87 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 5 | 1 660 252,86 € | 6 917,72 € | 26 384,35 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 6 | 1 633 868,51 € | 6 807,79 € | 26 494,28 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 7 | 1 607 374,23 € | 6 697,39 € | 26 604,68 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 8 | 1 580 769,55 € | 6 586,54 € | 26 715,53 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 9 | 1 554 054,02 € | 6 475,23 € | 26 826,84 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 10 | 1 527 227,18 € | 6 363,45 € | 26 938,62 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 11 | 1 500 288,56 € | 6 251,20 € | 27 050,87 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 12 | 1 473 237,69 € | 6 138,49 € | 27 163,58 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 13 | 1 446 074,11 € | 6 025,31 € | 27 276,76 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 14 | 1 418 797,35 € | 5 911,66 € | 27 390,41 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 15 | 1 391 406,94 € | 5 797,53 € | 27 504,54 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 16 | 1 363 902,40 € | 5 682,93 € | 27 619,14 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 17 | 1 336 283,26 € | 5 567,85 € | 27 734,22 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 18 | 1 308 549,04 € | 5 452,29 € | 27 849,78 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 19 | 1 280 699,26 € | 5 336,25 € | 27 965,82 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 20 | 1 252 733,44 € | 5 219,72 € | 28 082,35 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 21 | 1 224 651,09 € | 5 102,71 € | 28 199,36 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 22 | 1 196 451,73 € | 4 985,22 € | 28 316,85 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 23 | 1 168 134,88 € | 4 867,23 € | 28 434,84 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
| Mois 24 | 1 139 700,04 € | 4 748,75 € | 28 553,32 € | 529,41 € | 33 831,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 764 700 €, présenter un apport d'au moins 176 470 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.