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Pour un financement de 1 780 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 913,81 € / mois | 65 631,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 720,09 € / mois | 117 623,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 837,96 € / mois | 179 922,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 759,83 € / mois | 245 289,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 178,64 € / mois | 418 705,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 913,81 € | 233 072 € / mois | 219 754 € / mois |
| 3 ans | 52 720,09 € | 159 758 € / mois | 150 629 € / mois |
| 5 ans | 33 759,83 € | 102 303 € / mois | 96 457 € / mois |
| 7 ans | 26 178,64 € | 79 329 € / mois | 74 796 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 780 300,00 € | 7 417,92 € | 26 178,54 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 2 | 1 754 121,46 € | 7 308,84 € | 26 287,62 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 3 | 1 727 833,84 € | 7 199,31 € | 26 397,15 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 4 | 1 701 436,69 € | 7 089,32 € | 26 507,14 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 5 | 1 674 929,55 € | 6 978,87 € | 26 617,59 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 6 | 1 648 311,96 € | 6 867,97 € | 26 728,49 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 7 | 1 621 583,47 € | 6 756,60 € | 26 839,86 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 8 | 1 594 743,61 € | 6 644,77 € | 26 951,69 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 9 | 1 567 791,92 € | 6 532,47 € | 27 063,99 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 10 | 1 540 727,93 € | 6 419,70 € | 27 176,76 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 11 | 1 513 551,17 € | 6 306,46 € | 27 290,00 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 12 | 1 486 261,17 € | 6 192,75 € | 27 403,71 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 13 | 1 458 857,46 € | 6 078,57 € | 27 517,89 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 14 | 1 431 339,57 € | 5 963,91 € | 27 632,55 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 15 | 1 403 707,02 € | 5 848,78 € | 27 747,68 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 16 | 1 375 959,34 € | 5 733,16 € | 27 863,30 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 17 | 1 348 096,04 € | 5 617,07 € | 27 979,39 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 18 | 1 320 116,65 € | 5 500,49 € | 28 095,97 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 19 | 1 292 020,68 € | 5 383,42 € | 28 213,04 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 20 | 1 263 807,64 € | 5 265,87 € | 28 330,59 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 21 | 1 235 477,05 € | 5 147,82 € | 28 448,64 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 22 | 1 207 028,41 € | 5 029,29 € | 28 567,17 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 23 | 1 178 461,24 € | 4 910,26 € | 28 686,20 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
| Mois 24 | 1 149 775,04 € | 4 790,73 € | 28 805,73 € | 534,09 € | 34 130,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 780 300 €, présenter un apport d'au moins 178 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.