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Pour un financement de 1 788 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 272,39 € / mois | 65 937,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 965,88 € / mois | 118 171,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 028,35 € / mois | 180 760,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 917,22 € / mois | 246 433,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 300,69 € / mois | 420 657,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 272,39 € | 234 159 € / mois | 220 778 € / mois |
| 3 ans | 52 965,88 € | 160 503 € / mois | 151 331 € / mois |
| 5 ans | 33 917,22 € | 102 779 € / mois | 96 906 € / mois |
| 7 ans | 26 300,69 € | 79 699 € / mois | 75 145 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 788 600,00 € | 7 452,50 € | 26 300,59 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 2 | 1 762 299,41 € | 7 342,91 € | 26 410,18 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 3 | 1 735 889,23 € | 7 232,87 € | 26 520,22 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 4 | 1 709 369,01 € | 7 122,37 € | 26 630,72 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 5 | 1 682 738,29 € | 7 011,41 € | 26 741,68 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 6 | 1 655 996,61 € | 6 899,99 € | 26 853,10 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 7 | 1 629 143,51 € | 6 788,10 € | 26 964,99 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 8 | 1 602 178,52 € | 6 675,74 € | 27 077,35 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 9 | 1 575 101,17 € | 6 562,92 € | 27 190,17 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 10 | 1 547 911,00 € | 6 449,63 € | 27 303,46 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 11 | 1 520 607,54 € | 6 335,86 € | 27 417,23 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 12 | 1 493 190,31 € | 6 221,63 € | 27 531,46 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 13 | 1 465 658,85 € | 6 106,91 € | 27 646,18 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 14 | 1 438 012,67 € | 5 991,72 € | 27 761,37 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 15 | 1 410 251,30 € | 5 876,05 € | 27 877,04 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 16 | 1 382 374,26 € | 5 759,89 € | 27 993,20 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 17 | 1 354 381,06 € | 5 643,25 € | 28 109,84 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 18 | 1 326 271,22 € | 5 526,13 € | 28 226,96 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 19 | 1 298 044,26 € | 5 408,52 € | 28 344,57 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 20 | 1 269 699,69 € | 5 290,42 € | 28 462,67 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 21 | 1 241 237,02 € | 5 171,82 € | 28 581,27 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 22 | 1 212 655,75 € | 5 052,73 € | 28 700,36 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 23 | 1 183 955,39 € | 4 933,15 € | 28 819,94 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
| Mois 24 | 1 155 135,45 € | 4 813,06 € | 28 940,03 € | 536,58 € | 34 289,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 788 600 €, présenter un apport d'au moins 178 860 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.