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Pour un financement de 1 789 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 328,55 € / mois | 65 985,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 004,37 € / mois | 118 257,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 058,17 € / mois | 180 892,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 941,87 € / mois | 246 612,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 319,81 € / mois | 420 964,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 328,55 € | 234 329 € / mois | 220 939 € / mois |
| 3 ans | 53 004,37 € | 160 619 € / mois | 151 441 € / mois |
| 5 ans | 33 941,87 € | 102 854 € / mois | 96 977 € / mois |
| 7 ans | 26 319,81 € | 79 757 € / mois | 75 199 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 789 900,00 € | 7 457,92 € | 26 319,70 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 2 | 1 763 580,30 € | 7 348,25 € | 26 429,37 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 3 | 1 737 150,93 € | 7 238,13 € | 26 539,49 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 4 | 1 710 611,44 € | 7 127,55 € | 26 650,07 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 5 | 1 683 961,37 € | 7 016,51 € | 26 761,11 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 6 | 1 657 200,26 € | 6 905,00 € | 26 872,62 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 7 | 1 630 327,64 € | 6 793,03 € | 26 984,59 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 8 | 1 603 343,05 € | 6 680,60 € | 27 097,02 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 9 | 1 576 246,03 € | 6 567,69 € | 27 209,93 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 10 | 1 549 036,10 € | 6 454,32 € | 27 323,30 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 11 | 1 521 712,80 € | 6 340,47 € | 27 437,15 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 12 | 1 494 275,65 € | 6 226,15 € | 27 551,47 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 13 | 1 466 724,18 € | 6 111,35 € | 27 666,27 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 14 | 1 439 057,91 € | 5 996,07 € | 27 781,55 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 15 | 1 411 276,36 € | 5 880,32 € | 27 897,30 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 16 | 1 383 379,06 € | 5 764,08 € | 28 013,54 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 17 | 1 355 365,52 € | 5 647,36 € | 28 130,26 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 18 | 1 327 235,26 € | 5 530,15 € | 28 247,47 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 19 | 1 298 987,79 € | 5 412,45 € | 28 365,17 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 20 | 1 270 622,62 € | 5 294,26 € | 28 483,36 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 21 | 1 242 139,26 € | 5 175,58 € | 28 602,04 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 22 | 1 213 537,22 € | 5 056,41 € | 28 721,21 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 23 | 1 184 816,01 € | 4 936,73 € | 28 840,89 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
| Mois 24 | 1 155 975,12 € | 4 816,56 € | 28 961,06 € | 536,97 € | 34 314,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 789 900 €, présenter un apport d'au moins 178 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.