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Pour un financement de 1 790 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 350,15 € / mois | 66 003,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 019,18 € / mois | 118 290,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 069,64 € / mois | 180 942,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 951,35 € / mois | 246 681,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 327,16 € / mois | 421 081,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 350,15 € | 234 394 € / mois | 221 000 € / mois |
| 3 ans | 53 019,18 € | 160 664 € / mois | 151 483 € / mois |
| 5 ans | 33 951,35 € | 102 883 € / mois | 97 004 € / mois |
| 7 ans | 26 327,16 € | 79 779 € / mois | 75 220 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 790 400,00 € | 7 460,00 € | 26 327,06 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 2 | 1 764 072,94 € | 7 350,30 € | 26 436,76 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 3 | 1 737 636,18 € | 7 240,15 € | 26 546,91 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 4 | 1 711 089,27 € | 7 129,54 € | 26 657,52 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 5 | 1 684 431,75 € | 7 018,47 € | 26 768,59 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 6 | 1 657 663,16 € | 6 906,93 € | 26 880,13 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 7 | 1 630 783,03 € | 6 794,93 € | 26 992,13 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 8 | 1 603 790,90 € | 6 682,46 € | 27 104,60 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 9 | 1 576 686,30 € | 6 569,53 € | 27 217,53 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 10 | 1 549 468,77 € | 6 456,12 € | 27 330,94 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 11 | 1 522 137,83 € | 6 342,24 € | 27 444,82 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 12 | 1 494 693,01 € | 6 227,89 € | 27 559,17 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 13 | 1 467 133,84 € | 6 113,06 € | 27 674,00 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 14 | 1 439 459,84 € | 5 997,75 € | 27 789,31 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 15 | 1 411 670,53 € | 5 881,96 € | 27 905,10 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 16 | 1 383 765,43 € | 5 765,69 € | 28 021,37 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 17 | 1 355 744,06 € | 5 648,93 € | 28 138,13 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 18 | 1 327 605,93 € | 5 531,69 € | 28 255,37 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 19 | 1 299 350,56 € | 5 413,96 € | 28 373,10 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 20 | 1 270 977,46 € | 5 295,74 € | 28 491,32 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 21 | 1 242 486,14 € | 5 177,03 € | 28 610,03 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 22 | 1 213 876,11 € | 5 057,82 € | 28 729,24 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 23 | 1 185 146,87 € | 4 938,11 € | 28 848,95 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
| Mois 24 | 1 156 297,92 € | 4 817,91 € | 28 969,15 € | 537,12 € | 34 324,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 790 400 €, présenter un apport d'au moins 179 040 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.