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Pour un financement de 1 797 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 656,89 € / mois | 66 265,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 229,43 € / mois | 118 759,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 232,50 € / mois | 181 660,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 085,99 € / mois | 247 659,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 431,56 € / mois | 422 751,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 656,89 € | 235 324 € / mois | 221 877 € / mois |
| 3 ans | 53 229,43 € | 161 301 € / mois | 152 084 € / mois |
| 5 ans | 34 085,99 € | 103 291 € / mois | 97 389 € / mois |
| 7 ans | 26 431,56 € | 80 096 € / mois | 75 519 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 797 500,00 € | 7 489,58 € | 26 431,46 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 2 | 1 771 068,54 € | 7 379,45 € | 26 541,59 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 3 | 1 744 526,95 € | 7 268,86 € | 26 652,18 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 4 | 1 717 874,77 € | 7 157,81 € | 26 763,23 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 5 | 1 691 111,54 € | 7 046,30 € | 26 874,74 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 6 | 1 664 236,80 € | 6 934,32 € | 26 986,72 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 7 | 1 637 250,08 € | 6 821,88 € | 27 099,16 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 8 | 1 610 150,92 € | 6 708,96 € | 27 212,08 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 9 | 1 582 938,84 € | 6 595,58 € | 27 325,46 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 10 | 1 555 613,38 € | 6 481,72 € | 27 439,32 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 11 | 1 528 174,06 € | 6 367,39 € | 27 553,65 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 12 | 1 500 620,41 € | 6 252,59 € | 27 668,45 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 13 | 1 472 951,96 € | 6 137,30 € | 27 783,74 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 14 | 1 445 168,22 € | 6 021,53 € | 27 899,51 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 15 | 1 417 268,71 € | 5 905,29 € | 28 015,75 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 16 | 1 389 252,96 € | 5 788,55 € | 28 132,49 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 17 | 1 361 120,47 € | 5 671,34 € | 28 249,70 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 18 | 1 332 870,77 € | 5 553,63 € | 28 367,41 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 19 | 1 304 503,36 € | 5 435,43 € | 28 485,61 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 20 | 1 276 017,75 € | 5 316,74 € | 28 604,30 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 21 | 1 247 413,45 € | 5 197,56 € | 28 723,48 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 22 | 1 218 689,97 € | 5 077,87 € | 28 843,17 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 23 | 1 189 846,80 € | 4 957,70 € | 28 963,34 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
| Mois 24 | 1 160 883,46 € | 4 837,01 € | 29 084,03 € | 539,25 € | 34 460,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 797 500 €, présenter un apport d'au moins 179 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.