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Pour un financement de 1 797 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 665,53 € / mois | 66 272,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 235,36 € / mois | 118 772,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 237,09 € / mois | 181 680,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 089,78 € / mois | 247 686,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 434,50 € / mois | 422 798,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 665,53 € | 235 350 € / mois | 221 902 € / mois |
| 3 ans | 53 235,36 € | 161 319 € / mois | 152 101 € / mois |
| 5 ans | 34 089,78 € | 103 302 € / mois | 97 399 € / mois |
| 7 ans | 26 434,50 € | 80 105 € / mois | 75 527 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 797 700,00 € | 7 490,42 € | 26 434,40 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 2 | 1 771 265,60 € | 7 380,27 € | 26 544,55 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 3 | 1 744 721,05 € | 7 269,67 € | 26 655,15 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 4 | 1 718 065,90 € | 7 158,61 € | 26 766,21 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 5 | 1 691 299,69 € | 7 047,08 € | 26 877,74 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 6 | 1 664 421,95 € | 6 935,09 € | 26 989,73 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 7 | 1 637 432,22 € | 6 822,63 € | 27 102,19 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 8 | 1 610 330,03 € | 6 709,71 € | 27 215,11 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 9 | 1 583 114,92 € | 6 596,31 € | 27 328,51 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 10 | 1 555 786,41 € | 6 482,44 € | 27 442,38 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 11 | 1 528 344,03 € | 6 368,10 € | 27 556,72 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 12 | 1 500 787,31 € | 6 253,28 € | 27 671,54 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 13 | 1 473 115,77 € | 6 137,98 € | 27 786,84 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 14 | 1 445 328,93 € | 6 022,20 € | 27 902,62 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 15 | 1 417 426,31 € | 5 905,94 € | 28 018,88 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 16 | 1 389 407,43 € | 5 789,20 € | 28 135,62 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 17 | 1 361 271,81 € | 5 671,97 € | 28 252,85 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 18 | 1 333 018,96 € | 5 554,25 € | 28 370,57 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 19 | 1 304 648,39 € | 5 436,03 € | 28 488,79 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 20 | 1 276 159,60 € | 5 317,33 € | 28 607,49 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 21 | 1 247 552,11 € | 5 198,13 € | 28 726,69 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 22 | 1 218 825,42 € | 5 078,44 € | 28 846,38 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 23 | 1 189 979,04 € | 4 958,25 € | 28 966,57 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
| Mois 24 | 1 161 012,47 € | 4 837,55 € | 29 087,27 € | 539,31 € | 34 464,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 797 700 €, présenter un apport d'au moins 179 770 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.