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Pour un financement de 1 799 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 734,66 € / mois | 66 331,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 282,74 € / mois | 118 878,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 273,79 € / mois | 181 841,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 120,13 € / mois | 247 907,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 458,03 € / mois | 423 174,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 734,66 € | 235 560 € / mois | 222 099 € / mois |
| 3 ans | 53 282,74 € | 161 463 € / mois | 152 236 € / mois |
| 5 ans | 34 120,13 € | 103 394 € / mois | 97 486 € / mois |
| 7 ans | 26 458,03 € | 80 176 € / mois | 75 594 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 799 300,00 € | 7 497,08 € | 26 457,93 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 2 | 1 772 842,07 € | 7 386,84 € | 26 568,17 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 3 | 1 746 273,90 € | 7 276,14 € | 26 678,87 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 4 | 1 719 595,03 € | 7 164,98 € | 26 790,03 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 5 | 1 692 805,00 € | 7 053,35 € | 26 901,66 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 6 | 1 665 903,34 € | 6 941,26 € | 27 013,75 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 7 | 1 638 889,59 € | 6 828,71 € | 27 126,30 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 8 | 1 611 763,29 € | 6 715,68 € | 27 239,33 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 9 | 1 584 523,96 € | 6 602,18 € | 27 352,83 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 10 | 1 557 171,13 € | 6 488,21 € | 27 466,80 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 11 | 1 529 704,33 € | 6 373,77 € | 27 581,24 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 12 | 1 502 123,09 € | 6 258,85 € | 27 696,16 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 13 | 1 474 426,93 € | 6 143,45 € | 27 811,56 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 14 | 1 446 615,37 € | 6 027,56 € | 27 927,45 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 15 | 1 418 687,92 € | 5 911,20 € | 28 043,81 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 16 | 1 390 644,11 € | 5 794,35 € | 28 160,66 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 17 | 1 362 483,45 € | 5 677,01 € | 28 278,00 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 18 | 1 334 205,45 € | 5 559,19 € | 28 395,82 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 19 | 1 305 809,63 € | 5 440,87 € | 28 514,14 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 20 | 1 277 295,49 € | 5 322,06 € | 28 632,95 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 21 | 1 248 662,54 € | 5 202,76 € | 28 752,25 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 22 | 1 219 910,29 € | 5 082,96 € | 28 872,05 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 23 | 1 191 038,24 € | 4 962,66 € | 28 992,35 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
| Mois 24 | 1 162 045,89 € | 4 841,86 € | 29 113,15 € | 539,79 € | 34 494,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 799 300 €, présenter un apport d'au moins 179 930 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.