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Pour un financement de 1 799 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 756,26 € / mois | 66 350,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 297,54 € / mois | 118 911,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 285,26 € / mois | 181 892,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 129,61 € / mois | 247 976,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 465,38 € / mois | 423 291,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 756,26 € | 235 625 € / mois | 222 161 € / mois |
| 3 ans | 53 297,54 € | 161 508 € / mois | 152 279 € / mois |
| 5 ans | 34 129,61 € | 103 423 € / mois | 97 513 € / mois |
| 7 ans | 26 465,38 € | 80 198 € / mois | 75 615 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 799 800,00 € | 7 499,17 € | 26 465,28 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 2 | 1 773 334,72 € | 7 388,89 € | 26 575,56 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 3 | 1 746 759,16 € | 7 278,16 € | 26 686,29 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 4 | 1 720 072,87 € | 7 166,97 € | 26 797,48 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 5 | 1 693 275,39 € | 7 055,31 € | 26 909,14 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 6 | 1 666 366,25 € | 6 943,19 € | 27 021,26 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 7 | 1 639 344,99 € | 6 830,60 € | 27 133,85 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 8 | 1 612 211,14 € | 6 717,55 € | 27 246,90 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 9 | 1 584 964,24 € | 6 604,02 € | 27 360,43 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 10 | 1 557 603,81 € | 6 490,02 € | 27 474,43 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 11 | 1 530 129,38 € | 6 375,54 € | 27 588,91 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 12 | 1 502 540,47 € | 6 260,59 € | 27 703,86 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 13 | 1 474 836,61 € | 6 145,15 € | 27 819,30 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 14 | 1 447 017,31 € | 6 029,24 € | 27 935,21 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 15 | 1 419 082,10 € | 5 912,84 € | 28 051,61 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 16 | 1 391 030,49 € | 5 795,96 € | 28 168,49 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 17 | 1 362 862,00 € | 5 678,59 € | 28 285,86 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 18 | 1 334 576,14 € | 5 560,73 € | 28 403,72 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 19 | 1 306 172,42 € | 5 442,39 € | 28 522,06 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 20 | 1 277 650,36 € | 5 323,54 € | 28 640,91 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 21 | 1 249 009,45 € | 5 204,21 € | 28 760,24 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 22 | 1 220 249,21 € | 5 084,37 € | 28 880,08 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 23 | 1 191 369,13 € | 4 964,04 € | 29 000,41 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
| Mois 24 | 1 162 368,72 € | 4 843,20 € | 29 121,25 € | 539,94 € | 34 504,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 799 800 €, présenter un apport d'au moins 179 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.