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Pour un financement de 1 817 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 512,31 € / mois | 66 995,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 815,77 € / mois | 120 067,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 686,69 € / mois | 183 661,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 461,46 € / mois | 250 387,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 722,71 € / mois | 427 407,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 512,31 € | 237 916 € / mois | 224 321 € / mois |
| 3 ans | 53 815,77 € | 163 078 € / mois | 153 759 € / mois |
| 5 ans | 34 461,46 € | 104 429 € / mois | 98 461 € / mois |
| 7 ans | 26 722,71 € | 80 978 € / mois | 76 351 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 817 300,00 € | 7 572,08 € | 26 722,61 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 2 | 1 790 577,39 € | 7 460,74 € | 26 833,95 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 3 | 1 763 743,44 € | 7 348,93 € | 26 945,76 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 4 | 1 736 797,68 € | 7 236,66 € | 27 058,03 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 5 | 1 709 739,65 € | 7 123,92 € | 27 170,77 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 6 | 1 682 568,88 € | 7 010,70 € | 27 283,99 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 7 | 1 655 284,89 € | 6 897,02 € | 27 397,67 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 8 | 1 627 887,22 € | 6 782,86 € | 27 511,83 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 9 | 1 600 375,39 € | 6 668,23 € | 27 626,46 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 10 | 1 572 748,93 € | 6 553,12 € | 27 741,57 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 11 | 1 545 007,36 € | 6 437,53 € | 27 857,16 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 12 | 1 517 150,20 € | 6 321,46 € | 27 973,23 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 13 | 1 489 176,97 € | 6 204,90 € | 28 089,79 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 14 | 1 461 087,18 € | 6 087,86 € | 28 206,83 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 15 | 1 432 880,35 € | 5 970,33 € | 28 324,36 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 16 | 1 404 555,99 € | 5 852,32 € | 28 442,37 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 17 | 1 376 113,62 € | 5 733,81 € | 28 560,88 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 18 | 1 347 552,74 € | 5 614,80 € | 28 679,89 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 19 | 1 318 872,85 € | 5 495,30 € | 28 799,39 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 20 | 1 290 073,46 € | 5 375,31 € | 28 919,38 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 21 | 1 261 154,08 € | 5 254,81 € | 29 039,88 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 22 | 1 232 114,20 € | 5 133,81 € | 29 160,88 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 23 | 1 202 953,32 € | 5 012,31 € | 29 282,38 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
| Mois 24 | 1 173 670,94 € | 4 890,30 € | 29 404,39 € | 545,19 € | 34 839,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 817 300 €, présenter un apport d'au moins 181 730 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.