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Pour un financement de 1 818 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 572,79 € / mois | 67 046,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 857,23 € / mois | 120 160,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 718,81 € / mois | 183 802,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 488,01 € / mois | 250 580,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 743,30 € / mois | 427 737,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 572,79 € | 238 099 € / mois | 224 494 € / mois |
| 3 ans | 53 857,23 € | 163 204 € / mois | 153 878 € / mois |
| 5 ans | 34 488,01 € | 104 509 € / mois | 98 537 € / mois |
| 7 ans | 26 743,30 € | 81 040 € / mois | 76 409 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 818 700,00 € | 7 577,92 € | 26 743,19 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 2 | 1 791 956,81 € | 7 466,49 € | 26 854,62 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 3 | 1 765 102,19 € | 7 354,59 € | 26 966,52 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 4 | 1 738 135,67 € | 7 242,23 € | 27 078,88 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 5 | 1 711 056,79 € | 7 129,40 € | 27 191,71 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 6 | 1 683 865,08 € | 7 016,10 € | 27 305,01 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 7 | 1 656 560,07 € | 6 902,33 € | 27 418,78 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 8 | 1 629 141,29 € | 6 788,09 € | 27 533,02 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 9 | 1 601 608,27 € | 6 673,37 € | 27 647,74 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 10 | 1 573 960,53 € | 6 558,17 € | 27 762,94 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 11 | 1 546 197,59 € | 6 442,49 € | 27 878,62 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 12 | 1 518 318,97 € | 6 326,33 € | 27 994,78 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 13 | 1 490 324,19 € | 6 209,68 € | 28 111,43 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 14 | 1 462 212,76 € | 6 092,55 € | 28 228,56 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 15 | 1 433 984,20 € | 5 974,93 € | 28 346,18 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 16 | 1 405 638,02 € | 5 856,83 € | 28 464,28 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 17 | 1 377 173,74 € | 5 738,22 € | 28 582,89 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 18 | 1 348 590,85 € | 5 619,13 € | 28 701,98 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 19 | 1 319 888,87 € | 5 499,54 € | 28 821,57 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 20 | 1 291 067,30 € | 5 379,45 € | 28 941,66 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 21 | 1 262 125,64 € | 5 258,86 € | 29 062,25 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 22 | 1 233 063,39 € | 5 137,76 € | 29 183,35 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 23 | 1 203 880,04 € | 5 016,17 € | 29 304,94 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
| Mois 24 | 1 174 575,10 € | 4 894,06 € | 29 427,05 € | 545,61 € | 34 866,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 818 700 €, présenter un apport d'au moins 181 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.