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Pour un financement de 1 820 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 663,52 € / mois | 67 124,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 919,42 € / mois | 120 299,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 766,98 € / mois | 184 015,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 527,83 € / mois | 250 869,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 774,18 € / mois | 428 231,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 663,52 € | 238 374 € / mois | 224 753 € / mois |
| 3 ans | 53 919,42 € | 163 392 € / mois | 154 055 € / mois |
| 5 ans | 34 527,83 € | 104 630 € / mois | 98 651 € / mois |
| 7 ans | 26 774,18 € | 81 134 € / mois | 76 498 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 820 800,00 € | 7 586,67 € | 26 774,07 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 2 | 1 794 025,93 € | 7 475,11 € | 26 885,63 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 3 | 1 767 140,30 € | 7 363,08 € | 26 997,66 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 4 | 1 740 142,64 € | 7 250,59 € | 27 110,15 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 5 | 1 713 032,49 € | 7 137,64 € | 27 223,10 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 6 | 1 685 809,39 € | 7 024,21 € | 27 336,53 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 7 | 1 658 472,86 € | 6 910,30 € | 27 450,44 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 8 | 1 631 022,42 € | 6 795,93 € | 27 564,81 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 9 | 1 603 457,61 € | 6 681,07 € | 27 679,67 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 10 | 1 575 777,94 € | 6 565,74 € | 27 795,00 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 11 | 1 547 982,94 € | 6 449,93 € | 27 910,81 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 12 | 1 520 072,13 € | 6 333,63 € | 28 027,11 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 13 | 1 492 045,02 € | 6 216,85 € | 28 143,89 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 14 | 1 463 901,13 € | 6 099,59 € | 28 261,15 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 15 | 1 435 639,98 € | 5 981,83 € | 28 378,91 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 16 | 1 407 261,07 € | 5 863,59 € | 28 497,15 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 17 | 1 378 763,92 € | 5 744,85 € | 28 615,89 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 18 | 1 350 148,03 € | 5 625,62 € | 28 735,12 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 19 | 1 321 412,91 € | 5 505,89 € | 28 854,85 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 20 | 1 292 558,06 € | 5 385,66 € | 28 975,08 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 21 | 1 263 582,98 € | 5 264,93 € | 29 095,81 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 22 | 1 234 487,17 € | 5 143,70 € | 29 217,04 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 23 | 1 205 270,13 € | 5 021,96 € | 29 338,78 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
| Mois 24 | 1 175 931,35 € | 4 899,71 € | 29 461,03 € | 546,24 € | 34 906,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 820 800 €, présenter un apport d'au moins 182 080 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.