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Pour un financement de 1 836 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 79 320,20 € / mois | 67 684,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 54 369,54 € / mois | 121 303,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 42 115,65 € / mois | 185 551,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 816,07 € / mois | 252 964,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 997,69 € / mois | 431 805,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 79 320,20 € | 240 364 € / mois | 226 629 € / mois |
| 3 ans | 54 369,54 € | 164 756 € / mois | 155 342 € / mois |
| 5 ans | 34 816,07 € | 105 503 € / mois | 99 474 € / mois |
| 7 ans | 26 997,69 € | 81 811 € / mois | 77 136 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 836 000,00 € | 7 650,00 € | 26 997,58 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 2 | 1 809 002,42 € | 7 537,51 € | 27 110,07 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 3 | 1 781 892,35 € | 7 424,55 € | 27 223,03 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 4 | 1 754 669,32 € | 7 311,12 € | 27 336,46 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 5 | 1 727 332,86 € | 7 197,22 € | 27 450,36 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 6 | 1 699 882,50 € | 7 082,84 € | 27 564,74 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 7 | 1 672 317,76 € | 6 967,99 € | 27 679,59 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 8 | 1 644 638,17 € | 6 852,66 € | 27 794,92 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 9 | 1 616 843,25 € | 6 736,85 € | 27 910,73 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 10 | 1 588 932,52 € | 6 620,55 € | 28 027,03 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 11 | 1 560 905,49 € | 6 503,77 € | 28 143,81 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 12 | 1 532 761,68 € | 6 386,51 € | 28 261,07 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 13 | 1 504 500,61 € | 6 268,75 € | 28 378,83 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 14 | 1 476 121,78 € | 6 150,51 € | 28 497,07 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 15 | 1 447 624,71 € | 6 031,77 € | 28 615,81 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 16 | 1 419 008,90 € | 5 912,54 € | 28 735,04 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 17 | 1 390 273,86 € | 5 792,81 € | 28 854,77 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 18 | 1 361 419,09 € | 5 672,58 € | 28 975,00 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 19 | 1 332 444,09 € | 5 551,85 € | 29 095,73 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 20 | 1 303 348,36 € | 5 430,62 € | 29 216,96 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 21 | 1 274 131,40 € | 5 308,88 € | 29 338,70 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 22 | 1 244 792,70 € | 5 186,64 € | 29 460,94 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 23 | 1 215 331,76 € | 5 063,88 € | 29 583,70 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
| Mois 24 | 1 185 748,06 € | 4 940,62 € | 29 706,96 € | 550,80 € | 35 198,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 836 000 €, présenter un apport d'au moins 183 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.