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Pour un financement de 1 838 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 79 406,60 € / mois | 67 758,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 54 428,76 € / mois | 121 435,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 42 161,52 € / mois | 185 752,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 853,99 € / mois | 253 239,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 027,10 € / mois | 432 276,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 79 406,60 € | 240 626 € / mois | 226 876 € / mois |
| 3 ans | 54 428,76 € | 164 936 € / mois | 155 511 € / mois |
| 5 ans | 34 853,99 € | 105 618 € / mois | 99 583 € / mois |
| 7 ans | 27 027,10 € | 81 900 € / mois | 77 220 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 838 000,00 € | 7 658,33 € | 27 027,00 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 2 | 1 810 973,00 € | 7 545,72 € | 27 139,61 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 3 | 1 783 833,39 € | 7 432,64 € | 27 252,69 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 4 | 1 756 580,70 € | 7 319,09 € | 27 366,24 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 5 | 1 729 214,46 € | 7 205,06 € | 27 480,27 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 6 | 1 701 734,19 € | 7 090,56 € | 27 594,77 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 7 | 1 674 139,42 € | 6 975,58 € | 27 709,75 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 8 | 1 646 429,67 € | 6 860,12 € | 27 825,21 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 9 | 1 618 604,46 € | 6 744,19 € | 27 941,14 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 10 | 1 590 663,32 € | 6 627,76 € | 28 057,57 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 11 | 1 562 605,75 € | 6 510,86 € | 28 174,47 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 12 | 1 534 431,28 € | 6 393,46 € | 28 291,87 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 13 | 1 506 139,41 € | 6 275,58 € | 28 409,75 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 14 | 1 477 729,66 € | 6 157,21 € | 28 528,12 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 15 | 1 449 201,54 € | 6 038,34 € | 28 646,99 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 16 | 1 420 554,55 € | 5 918,98 € | 28 766,35 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 17 | 1 391 788,20 € | 5 799,12 € | 28 886,21 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 18 | 1 362 901,99 € | 5 678,76 € | 29 006,57 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 19 | 1 333 895,42 € | 5 557,90 € | 29 127,43 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 20 | 1 304 767,99 € | 5 436,53 € | 29 248,80 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 21 | 1 275 519,19 € | 5 314,66 € | 29 370,67 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 22 | 1 246 148,52 € | 5 192,29 € | 29 493,04 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 23 | 1 216 655,48 € | 5 069,40 € | 29 615,93 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
| Mois 24 | 1 187 039,55 € | 4 946,00 € | 29 739,33 € | 551,40 € | 35 236,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 838 000 €, présenter un apport d'au moins 183 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.