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Pour un financement de 1 838 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 79 419,56 € / mois | 67 769,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 54 437,65 € / mois | 121 455,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 42 168,41 € / mois | 185 783,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 859,68 € / mois | 253 280,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 031,51 € / mois | 432 346,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 79 419,56 € | 240 665 € / mois | 226 913 € / mois |
| 3 ans | 54 437,65 € | 164 963 € / mois | 155 536 € / mois |
| 5 ans | 34 859,68 € | 105 635 € / mois | 99 599 € / mois |
| 7 ans | 27 031,51 € | 81 914 € / mois | 77 233 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 838 300,00 € | 7 659,58 € | 27 031,41 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 2 | 1 811 268,59 € | 7 546,95 € | 27 144,04 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 3 | 1 784 124,55 € | 7 433,85 € | 27 257,14 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 4 | 1 756 867,41 € | 7 320,28 € | 27 370,71 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 5 | 1 729 496,70 € | 7 206,24 € | 27 484,75 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 6 | 1 702 011,95 € | 7 091,72 € | 27 599,27 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 7 | 1 674 412,68 € | 6 976,72 € | 27 714,27 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 8 | 1 646 698,41 € | 6 861,24 € | 27 829,75 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 9 | 1 618 868,66 € | 6 745,29 € | 27 945,70 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 10 | 1 590 922,96 € | 6 628,85 € | 28 062,14 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 11 | 1 562 860,82 € | 6 511,92 € | 28 179,07 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 12 | 1 534 681,75 € | 6 394,51 € | 28 296,48 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 13 | 1 506 385,27 € | 6 276,61 € | 28 414,38 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 14 | 1 477 970,89 € | 6 158,21 € | 28 532,78 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 15 | 1 449 438,11 € | 6 039,33 € | 28 651,66 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 16 | 1 420 786,45 € | 5 919,94 € | 28 771,05 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 17 | 1 392 015,40 € | 5 800,06 € | 28 890,93 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 18 | 1 363 124,47 € | 5 679,69 € | 29 011,30 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 19 | 1 334 113,17 € | 5 558,80 € | 29 132,19 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 20 | 1 304 980,98 € | 5 437,42 € | 29 253,57 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 21 | 1 275 727,41 € | 5 315,53 € | 29 375,46 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 22 | 1 246 351,95 € | 5 193,13 € | 29 497,86 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 23 | 1 216 854,09 € | 5 070,23 € | 29 620,76 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
| Mois 24 | 1 187 233,33 € | 4 946,81 € | 29 744,18 € | 551,49 € | 35 242,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 838 300 €, présenter un apport d'au moins 183 830 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.