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Pour un financement de 1 875 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 81 005,10 € / mois | 69 122,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 55 524,44 € / mois | 123 879,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 43 010,26 € / mois | 189 492,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 35 555,62 € / mois | 258 337,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 571,17 € / mois | 440 978,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 81 005,10 € | 245 470 € / mois | 231 443 € / mois |
| 3 ans | 55 524,44 € | 168 256 € / mois | 158 641 € / mois |
| 5 ans | 35 555,62 € | 107 744 € / mois | 101 587 € / mois |
| 7 ans | 27 571,17 € | 83 549 € / mois | 78 775 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 875 000,00 € | 7 812,50 € | 27 571,06 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 2 | 1 847 428,94 € | 7 697,62 € | 27 685,94 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 3 | 1 819 743,00 € | 7 582,26 € | 27 801,30 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 4 | 1 791 941,70 € | 7 466,42 € | 27 917,14 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 5 | 1 764 024,56 € | 7 350,10 € | 28 033,46 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 6 | 1 735 991,10 € | 7 233,30 € | 28 150,26 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 7 | 1 707 840,84 € | 7 116,00 € | 28 267,56 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 8 | 1 679 573,28 € | 6 998,22 € | 28 385,34 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 9 | 1 651 187,94 € | 6 879,95 € | 28 503,61 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 10 | 1 622 684,33 € | 6 761,18 € | 28 622,38 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 11 | 1 594 061,95 € | 6 641,92 € | 28 741,64 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 12 | 1 565 320,31 € | 6 522,17 € | 28 861,39 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 13 | 1 536 458,92 € | 6 401,91 € | 28 981,65 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 14 | 1 507 477,27 € | 6 281,16 € | 29 102,40 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 15 | 1 478 374,87 € | 6 159,90 € | 29 223,66 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 16 | 1 449 151,21 € | 6 038,13 € | 29 345,43 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 17 | 1 419 805,78 € | 5 915,86 € | 29 467,70 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 18 | 1 390 338,08 € | 5 793,08 € | 29 590,48 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 19 | 1 360 747,60 € | 5 669,78 € | 29 713,78 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 20 | 1 331 033,82 € | 5 545,97 € | 29 837,59 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 21 | 1 301 196,23 € | 5 421,65 € | 29 961,91 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 22 | 1 271 234,32 € | 5 296,81 € | 30 086,75 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 23 | 1 241 147,57 € | 5 171,45 € | 30 212,11 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
| Mois 24 | 1 210 935,46 € | 5 045,56 € | 30 338,00 € | 562,50 € | 35 946,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 875 000 €, présenter un apport d'au moins 187 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.