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Pour un financement de 1 878 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 81 134,71 € / mois | 69 233,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 55 613,28 € / mois | 124 078,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 43 079,08 € / mois | 189 795,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 35 612,51 € / mois | 258 750,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 615,28 € / mois | 441 683,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 81 134,71 € | 245 863 € / mois | 231 813 € / mois |
| 3 ans | 55 613,28 € | 168 525 € / mois | 158 895 € / mois |
| 5 ans | 35 612,51 € | 107 917 € / mois | 101 750 € / mois |
| 7 ans | 27 615,28 € | 83 683 € / mois | 78 901 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 878 000,00 € | 7 825,00 € | 27 615,18 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 2 | 1 850 384,82 € | 7 709,94 € | 27 730,24 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 3 | 1 822 654,58 € | 7 594,39 € | 27 845,79 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 4 | 1 794 808,79 € | 7 478,37 € | 27 961,81 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 5 | 1 766 846,98 € | 7 361,86 € | 28 078,32 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 6 | 1 738 768,66 € | 7 244,87 € | 28 195,31 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 7 | 1 710 573,35 € | 7 127,39 € | 28 312,79 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 8 | 1 682 260,56 € | 7 009,42 € | 28 430,76 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 9 | 1 653 829,80 € | 6 890,96 € | 28 549,22 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 10 | 1 625 280,58 € | 6 772,00 € | 28 668,18 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 11 | 1 596 612,40 € | 6 652,55 € | 28 787,63 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 12 | 1 567 824,77 € | 6 532,60 € | 28 907,58 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 13 | 1 538 917,19 € | 6 412,15 € | 29 028,03 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 14 | 1 509 889,16 € | 6 291,20 € | 29 148,98 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 15 | 1 480 740,18 € | 6 169,75 € | 29 270,43 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 16 | 1 451 469,75 € | 6 047,79 € | 29 392,39 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 17 | 1 422 077,36 € | 5 925,32 € | 29 514,86 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 18 | 1 392 562,50 € | 5 802,34 € | 29 637,84 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 19 | 1 362 924,66 € | 5 678,85 € | 29 761,33 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 20 | 1 333 163,33 € | 5 554,85 € | 29 885,33 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 21 | 1 303 278,00 € | 5 430,33 € | 30 009,85 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 22 | 1 273 268,15 € | 5 305,28 € | 30 134,90 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 23 | 1 243 133,25 € | 5 179,72 € | 30 260,46 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
| Mois 24 | 1 212 872,79 € | 5 053,64 € | 30 386,54 € | 563,40 € | 36 003,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 878 000 €, présenter un apport d'au moins 187 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.