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Pour un financement de 1 880 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 81 247,04 € / mois | 69 328,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 55 690,28 € / mois | 124 250,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 43 138,72 € / mois | 190 058,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 35 661,82 € / mois | 259 109,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 653,51 € / mois | 442 294,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 81 247,04 € | 246 203 € / mois | 232 134 € / mois |
| 3 ans | 55 690,28 € | 168 758 € / mois | 159 115 € / mois |
| 5 ans | 35 661,82 € | 108 066 € / mois | 101 891 € / mois |
| 7 ans | 27 653,51 € | 83 799 € / mois | 79 010 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 880 600,00 € | 7 835,83 € | 27 653,41 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 2 | 1 852 946,59 € | 7 720,61 € | 27 768,63 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 3 | 1 825 177,96 € | 7 604,91 € | 27 884,33 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 4 | 1 797 293,63 € | 7 488,72 € | 28 000,52 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 5 | 1 769 293,11 € | 7 372,05 € | 28 117,19 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 6 | 1 741 175,92 € | 7 254,90 € | 28 234,34 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 7 | 1 712 941,58 € | 7 137,26 € | 28 351,98 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 8 | 1 684 589,60 € | 7 019,12 € | 28 470,12 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 9 | 1 656 119,48 € | 6 900,50 € | 28 588,74 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 10 | 1 627 530,74 € | 6 781,38 € | 28 707,86 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 11 | 1 598 822,88 € | 6 661,76 € | 28 827,48 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 12 | 1 569 995,40 € | 6 541,65 € | 28 947,59 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 13 | 1 541 047,81 € | 6 421,03 € | 29 068,21 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 14 | 1 511 979,60 € | 6 299,92 € | 29 189,32 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 15 | 1 482 790,28 € | 6 178,29 € | 29 310,95 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 16 | 1 453 479,33 € | 6 056,16 € | 29 433,08 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 17 | 1 424 046,25 € | 5 933,53 € | 29 555,71 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 18 | 1 394 490,54 € | 5 810,38 € | 29 678,86 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 19 | 1 364 811,68 € | 5 686,72 € | 29 802,52 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 20 | 1 335 009,16 € | 5 562,54 € | 29 926,70 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 21 | 1 305 082,46 € | 5 437,84 € | 30 051,40 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 22 | 1 275 031,06 € | 5 312,63 € | 30 176,61 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 23 | 1 244 854,45 € | 5 186,89 € | 30 302,35 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
| Mois 24 | 1 214 552,10 € | 5 060,63 € | 30 428,61 € | 564,18 € | 36 053,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 880 600 €, présenter un apport d'au moins 188 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.