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Pour un financement de 1 918 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 82 862,82 € / mois | 70 707,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 56 797,80 € / mois | 126 720,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 43 996,63 € / mois | 193 838,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 36 371,03 € / mois | 264 261,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 28 203,47 € / mois | 451 091,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 82 862,82 € | 251 099 € / mois | 236 751 € / mois |
| 3 ans | 56 797,80 € | 172 115 € / mois | 162 279 € / mois |
| 5 ans | 36 371,03 € | 110 215 € / mois | 103 917 € / mois |
| 7 ans | 28 203,47 € | 85 465 € / mois | 80 581 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 918 000,00 € | 7 991,67 € | 28 203,36 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 2 | 1 889 796,64 € | 7 874,15 € | 28 320,88 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 3 | 1 861 475,76 € | 7 756,15 € | 28 438,88 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 4 | 1 833 036,88 € | 7 637,65 € | 28 557,38 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 5 | 1 804 479,50 € | 7 518,66 € | 28 676,37 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 6 | 1 775 803,13 € | 7 399,18 € | 28 795,85 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 7 | 1 747 007,28 € | 7 279,20 € | 28 915,83 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 8 | 1 718 091,45 € | 7 158,71 € | 29 036,32 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 9 | 1 689 055,13 € | 7 037,73 € | 29 157,30 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 10 | 1 659 897,83 € | 6 916,24 € | 29 278,79 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 11 | 1 630 619,04 € | 6 794,25 € | 29 400,78 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 12 | 1 601 218,26 € | 6 671,74 € | 29 523,29 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 13 | 1 571 694,97 € | 6 548,73 € | 29 646,30 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 14 | 1 542 048,67 € | 6 425,20 € | 29 769,83 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 15 | 1 512 278,84 € | 6 301,16 € | 29 893,87 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 16 | 1 482 384,97 € | 6 176,60 € | 30 018,43 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 17 | 1 452 366,54 € | 6 051,53 € | 30 143,50 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 18 | 1 422 223,04 € | 5 925,93 € | 30 269,10 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 19 | 1 391 953,94 € | 5 799,81 € | 30 395,22 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 20 | 1 361 558,72 € | 5 673,16 € | 30 521,87 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 21 | 1 331 036,85 € | 5 545,99 € | 30 649,04 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 22 | 1 300 387,81 € | 5 418,28 € | 30 776,75 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 23 | 1 269 611,06 € | 5 290,05 € | 30 904,98 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
| Mois 24 | 1 238 706,08 € | 5 161,28 € | 31 033,75 € | 575,40 € | 36 770,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 918 000 €, présenter un apport d'au moins 191 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.