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Pour un financement de 1 980 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 85 575,95 € / mois | 73 022,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 58 657,50 € / mois | 130 870,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 45 437,19 € / mois | 200 185,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 37 561,91 € / mois | 272 914,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 126,92 € / mois | 465 861,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 85 575,95 € | 259 321 € / mois | 244 503 € / mois |
| 3 ans | 58 657,50 € | 177 750 € / mois | 167 593 € / mois |
| 5 ans | 37 561,91 € | 113 824 € / mois | 107 320 € / mois |
| 7 ans | 29 126,92 € | 88 263 € / mois | 83 220 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 980 800,00 € | 8 253,33 € | 29 126,81 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 2 | 1 951 673,19 € | 8 131,97 € | 29 248,17 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 3 | 1 922 425,02 € | 8 010,10 € | 29 370,04 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 4 | 1 893 054,98 € | 7 887,73 € | 29 492,41 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 5 | 1 863 562,57 € | 7 764,84 € | 29 615,30 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 6 | 1 833 947,27 € | 7 641,45 € | 29 738,69 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 7 | 1 804 208,58 € | 7 517,54 € | 29 862,60 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 8 | 1 774 345,98 € | 7 393,11 € | 29 987,03 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 9 | 1 744 358,95 € | 7 268,16 € | 30 111,98 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 10 | 1 714 246,97 € | 7 142,70 € | 30 237,44 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 11 | 1 684 009,53 € | 7 016,71 € | 30 363,43 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 12 | 1 653 646,10 € | 6 890,19 € | 30 489,95 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 13 | 1 623 156,15 € | 6 763,15 € | 30 616,99 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 14 | 1 592 539,16 € | 6 635,58 € | 30 744,56 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 15 | 1 561 794,60 € | 6 507,48 € | 30 872,66 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 16 | 1 530 921,94 € | 6 378,84 € | 31 001,30 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 17 | 1 499 920,64 € | 6 249,67 € | 31 130,47 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 18 | 1 468 790,17 € | 6 119,96 € | 31 260,18 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 19 | 1 437 529,99 € | 5 989,71 € | 31 390,43 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 20 | 1 406 139,56 € | 5 858,91 € | 31 521,23 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 21 | 1 374 618,33 € | 5 727,58 € | 31 652,56 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 22 | 1 342 965,77 € | 5 595,69 € | 31 784,45 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 23 | 1 311 181,32 € | 5 463,26 € | 31 916,88 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
| Mois 24 | 1 279 264,44 € | 5 330,27 € | 32 049,87 € | 594,24 € | 37 974,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 980 800 €, présenter un apport d'au moins 198 080 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.