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Pour un financement de 2 017 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 170,13 € / mois | 74 383,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 750,22 € / mois | 133 307,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 283,63 € / mois | 203 914,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 261,64 € / mois | 277 998,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 669,52 € / mois | 474 539,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 170,13 € | 264 152 € / mois | 249 058 € / mois |
| 3 ans | 59 750,22 € | 181 061 € / mois | 170 715 € / mois |
| 5 ans | 38 261,64 € | 115 944 € / mois | 109 319 € / mois |
| 7 ans | 29 669,52 € | 89 908 € / mois | 84 770 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 017 700,00 € | 8 407,08 € | 29 669,41 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 2 | 1 988 030,59 € | 8 283,46 € | 29 793,03 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 3 | 1 958 237,56 € | 8 159,32 € | 29 917,17 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 4 | 1 928 320,39 € | 8 034,67 € | 30 041,82 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 5 | 1 898 278,57 € | 7 909,49 € | 30 167,00 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 6 | 1 868 111,57 € | 7 783,80 € | 30 292,69 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 7 | 1 837 818,88 € | 7 657,58 € | 30 418,91 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 8 | 1 807 399,97 € | 7 530,83 € | 30 545,66 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 9 | 1 776 854,31 € | 7 403,56 € | 30 672,93 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 10 | 1 746 181,38 € | 7 275,76 € | 30 800,73 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 11 | 1 715 380,65 € | 7 147,42 € | 30 929,07 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 12 | 1 684 451,58 € | 7 018,55 € | 31 057,94 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 13 | 1 653 393,64 € | 6 889,14 € | 31 187,35 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 14 | 1 622 206,29 € | 6 759,19 € | 31 317,30 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 15 | 1 590 888,99 € | 6 628,70 € | 31 447,79 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 16 | 1 559 441,20 € | 6 497,67 € | 31 578,82 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 17 | 1 527 862,38 € | 6 366,09 € | 31 710,40 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 18 | 1 496 151,98 € | 6 233,97 € | 31 842,52 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 19 | 1 464 309,46 € | 6 101,29 € | 31 975,20 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 20 | 1 432 334,26 € | 5 968,06 € | 32 108,43 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 21 | 1 400 225,83 € | 5 834,27 € | 32 242,22 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 22 | 1 367 983,61 € | 5 699,93 € | 32 376,56 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 23 | 1 335 607,05 € | 5 565,03 € | 32 511,46 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
| Mois 24 | 1 303 095,59 € | 5 429,56 € | 32 646,93 € | 605,31 € | 38 681,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 017 700 €, présenter un apport d'au moins 201 770 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.