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Pour un financement de 2 017 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 174,45 € / mois | 74 386,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 753,19 € / mois | 133 314,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 285,92 € / mois | 203 924,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 263,54 € / mois | 278 012,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 670,99 € / mois | 474 563,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 174,45 € | 264 165 € / mois | 249 070 € / mois |
| 3 ans | 59 753,19 € | 181 070 € / mois | 170 723 € / mois |
| 5 ans | 38 263,54 € | 115 950 € / mois | 109 324 € / mois |
| 7 ans | 29 670,99 € | 89 912 € / mois | 84 774 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 017 800,00 € | 8 407,50 € | 29 670,88 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 2 | 1 988 129,12 € | 8 283,87 € | 29 794,51 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 3 | 1 958 334,61 € | 8 159,73 € | 29 918,65 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 4 | 1 928 415,96 € | 8 035,07 € | 30 043,31 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 5 | 1 898 372,65 € | 7 909,89 € | 30 168,49 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 6 | 1 868 204,16 € | 7 784,18 € | 30 294,20 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 7 | 1 837 909,96 € | 7 657,96 € | 30 420,42 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 8 | 1 807 489,54 € | 7 531,21 € | 30 547,17 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 9 | 1 776 942,37 € | 7 403,93 € | 30 674,45 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 10 | 1 746 267,92 € | 7 276,12 € | 30 802,26 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 11 | 1 715 465,66 € | 7 147,77 € | 30 930,61 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 12 | 1 684 535,05 € | 7 018,90 € | 31 059,48 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 13 | 1 653 475,57 € | 6 889,48 € | 31 188,90 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 14 | 1 622 286,67 € | 6 759,53 € | 31 318,85 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 15 | 1 590 967,82 € | 6 629,03 € | 31 449,35 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 16 | 1 559 518,47 € | 6 497,99 € | 31 580,39 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 17 | 1 527 938,08 € | 6 366,41 € | 31 711,97 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 18 | 1 496 226,11 € | 6 234,28 € | 31 844,10 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 19 | 1 464 382,01 € | 6 101,59 € | 31 976,79 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 20 | 1 432 405,22 € | 5 968,36 € | 32 110,02 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 21 | 1 400 295,20 € | 5 834,56 € | 32 243,82 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 22 | 1 368 051,38 € | 5 700,21 € | 32 378,17 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 23 | 1 335 673,21 € | 5 565,31 € | 32 513,07 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
| Mois 24 | 1 303 160,14 € | 5 429,83 € | 32 648,55 € | 605,34 € | 38 683,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 017 800 €, présenter un apport d'au moins 201 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.