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Pour un financement de 2 018 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 204,69 € / mois | 74 412,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 773,91 € / mois | 133 360,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 301,98 € / mois | 203 995,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 276,81 € / mois | 278 108,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 681,28 € / mois | 474 727,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 204,69 € | 264 257 € / mois | 249 156 € / mois |
| 3 ans | 59 773,91 € | 181 133 € / mois | 170 783 € / mois |
| 5 ans | 38 276,81 € | 115 990 € / mois | 109 362 € / mois |
| 7 ans | 29 681,28 € | 89 943 € / mois | 84 804 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 018 500,00 € | 8 410,42 € | 29 681,17 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 2 | 1 988 818,83 € | 8 286,75 € | 29 804,84 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 3 | 1 959 013,99 € | 8 162,56 € | 29 929,03 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 4 | 1 929 084,96 € | 8 037,85 € | 30 053,74 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 5 | 1 899 031,22 € | 7 912,63 € | 30 178,96 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 6 | 1 868 852,26 € | 7 786,88 € | 30 304,71 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 7 | 1 838 547,55 € | 7 660,61 € | 30 430,98 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 8 | 1 808 116,57 € | 7 533,82 € | 30 557,77 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 9 | 1 777 558,80 € | 7 406,50 € | 30 685,09 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 10 | 1 746 873,71 € | 7 278,64 € | 30 812,95 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 11 | 1 716 060,76 € | 7 150,25 € | 30 941,34 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 12 | 1 685 119,42 € | 7 021,33 € | 31 070,26 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 13 | 1 654 049,16 € | 6 891,87 € | 31 199,72 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 14 | 1 622 849,44 € | 6 761,87 € | 31 329,72 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 15 | 1 591 519,72 € | 6 631,33 € | 31 460,26 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 16 | 1 560 059,46 € | 6 500,25 € | 31 591,34 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 17 | 1 528 468,12 € | 6 368,62 € | 31 722,97 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 18 | 1 496 745,15 € | 6 236,44 € | 31 855,15 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 19 | 1 464 890,00 € | 6 103,71 € | 31 987,88 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 20 | 1 432 902,12 € | 5 970,43 € | 32 121,16 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 21 | 1 400 780,96 € | 5 836,59 € | 32 255,00 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 22 | 1 368 525,96 € | 5 702,19 € | 32 389,40 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 23 | 1 336 136,56 € | 5 567,24 € | 32 524,35 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
| Mois 24 | 1 303 612,21 € | 5 431,72 € | 32 659,87 € | 605,55 € | 38 697,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 018 500 €, présenter un apport d'au moins 201 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.