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Pour un financement de 2 018 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 213,34 € / mois | 74 420,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 779,84 € / mois | 133 374,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 306,57 € / mois | 204 015,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 280,61 € / mois | 278 136,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 684,22 € / mois | 474 774,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 213,34 € | 264 283 € / mois | 249 181 € / mois |
| 3 ans | 59 779,84 € | 181 151 € / mois | 170 800 € / mois |
| 5 ans | 38 280,61 € | 116 002 € / mois | 109 373 € / mois |
| 7 ans | 29 684,22 € | 89 952 € / mois | 84 812 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 018 700,00 € | 8 411,25 € | 29 684,11 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 2 | 1 989 015,89 € | 8 287,57 € | 29 807,79 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 3 | 1 959 208,10 € | 8 163,37 € | 29 931,99 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 4 | 1 929 276,11 € | 8 038,65 € | 30 056,71 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 5 | 1 899 219,40 € | 7 913,41 € | 30 181,95 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 6 | 1 869 037,45 € | 7 787,66 € | 30 307,70 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 7 | 1 838 729,75 € | 7 661,37 € | 30 433,99 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 8 | 1 808 295,76 € | 7 534,57 € | 30 560,79 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 9 | 1 777 734,97 € | 7 407,23 € | 30 688,13 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 10 | 1 747 046,84 € | 7 279,36 € | 30 816,00 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 11 | 1 716 230,84 € | 7 150,96 € | 30 944,40 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 12 | 1 685 286,44 € | 7 022,03 € | 31 073,33 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 13 | 1 654 213,11 € | 6 892,55 € | 31 202,81 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 14 | 1 623 010,30 € | 6 762,54 € | 31 332,82 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 15 | 1 591 677,48 € | 6 631,99 € | 31 463,37 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 16 | 1 560 214,11 € | 6 500,89 € | 31 594,47 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 17 | 1 528 619,64 € | 6 369,25 € | 31 726,11 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 18 | 1 496 893,53 € | 6 237,06 € | 31 858,30 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 19 | 1 465 035,23 € | 6 104,31 € | 31 991,05 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 20 | 1 433 044,18 € | 5 971,02 € | 32 124,34 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 21 | 1 400 919,84 € | 5 837,17 € | 32 258,19 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 22 | 1 368 661,65 € | 5 702,76 € | 32 392,60 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 23 | 1 336 269,05 € | 5 567,79 € | 32 527,57 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
| Mois 24 | 1 303 741,48 € | 5 432,26 € | 32 663,10 € | 605,61 € | 38 700,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 018 700 €, présenter un apport d'au moins 201 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.