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Pour un financement de 2 018 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 217,66 € / mois | 74 423,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 782,80 € / mois | 133 380,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 308,86 € / mois | 204 025,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 282,50 € / mois | 278 150,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 685,69 € / mois | 474 797,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 217,66 € | 264 296 € / mois | 249 193 € / mois |
| 3 ans | 59 782,80 € | 181 160 € / mois | 170 808 € / mois |
| 5 ans | 38 282,50 € | 116 008 € / mois | 109 379 € / mois |
| 7 ans | 29 685,69 € | 89 957 € / mois | 84 816 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 018 800,00 € | 8 411,67 € | 29 685,58 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 2 | 1 989 114,42 € | 8 287,98 € | 29 809,27 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 3 | 1 959 305,15 € | 8 163,77 € | 29 933,48 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 4 | 1 929 371,67 € | 8 039,05 € | 30 058,20 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 5 | 1 899 313,47 € | 7 913,81 € | 30 183,44 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 6 | 1 869 130,03 € | 7 788,04 € | 30 309,21 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 7 | 1 838 820,82 € | 7 661,75 € | 30 435,50 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 8 | 1 808 385,32 € | 7 534,94 € | 30 562,31 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 9 | 1 777 823,01 € | 7 407,60 € | 30 689,65 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 10 | 1 747 133,36 € | 7 279,72 € | 30 817,53 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 11 | 1 716 315,83 € | 7 151,32 € | 30 945,93 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 12 | 1 685 369,90 € | 7 022,37 € | 31 074,88 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 13 | 1 654 295,02 € | 6 892,90 € | 31 204,35 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 14 | 1 623 090,67 € | 6 762,88 € | 31 334,37 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 15 | 1 591 756,30 € | 6 632,32 € | 31 464,93 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 16 | 1 560 291,37 € | 6 501,21 € | 31 596,04 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 17 | 1 528 695,33 € | 6 369,56 € | 31 727,69 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 18 | 1 496 967,64 € | 6 237,37 € | 31 859,88 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 19 | 1 465 107,76 € | 6 104,62 € | 31 992,63 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 20 | 1 433 115,13 € | 5 971,31 € | 32 125,94 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 21 | 1 400 989,19 € | 5 837,45 € | 32 259,80 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 22 | 1 368 729,39 € | 5 703,04 € | 32 394,21 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 23 | 1 336 335,18 € | 5 568,06 € | 32 529,19 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
| Mois 24 | 1 303 805,99 € | 5 432,52 € | 32 664,73 € | 605,64 € | 38 702,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 018 800 €, présenter un apport d'au moins 201 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.