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Pour un financement de 2 118 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 91 516,33 € / mois | 78 091,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 62 729,30 € / mois | 139 954,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 48 591,27 € / mois | 214 080,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 40 169,32 € / mois | 291 859,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 31 148,80 € / mois | 498 199,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 91 516,33 € | 277 322 € / mois | 261 475 € / mois |
| 3 ans | 62 729,30 € | 190 089 € / mois | 179 227 € / mois |
| 5 ans | 40 169,32 € | 121 725 € / mois | 114 769 € / mois |
| 7 ans | 31 148,80 € | 94 390 € / mois | 88 997 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 118 300,00 € | 8 826,25 € | 31 148,68 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 2 | 2 087 151,32 € | 8 696,46 € | 31 278,47 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 3 | 2 055 872,85 € | 8 566,14 € | 31 408,79 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 4 | 2 024 464,06 € | 8 435,27 € | 31 539,66 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 5 | 1 992 924,40 € | 8 303,85 € | 31 671,08 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 6 | 1 961 253,32 € | 8 171,89 € | 31 803,04 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 7 | 1 929 450,28 € | 8 039,38 € | 31 935,55 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 8 | 1 897 514,73 € | 7 906,31 € | 32 068,62 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 9 | 1 865 446,11 € | 7 772,69 € | 32 202,24 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 10 | 1 833 243,87 € | 7 638,52 € | 32 336,41 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 11 | 1 800 907,46 € | 7 503,78 € | 32 471,15 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 12 | 1 768 436,31 € | 7 368,48 € | 32 606,45 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 13 | 1 735 829,86 € | 7 232,62 € | 32 742,31 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 14 | 1 703 087,55 € | 7 096,20 € | 32 878,73 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 15 | 1 670 208,82 € | 6 959,20 € | 33 015,73 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 16 | 1 637 193,09 € | 6 821,64 € | 33 153,29 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 17 | 1 604 039,80 € | 6 683,50 € | 33 291,43 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 18 | 1 570 748,37 € | 6 544,78 € | 33 430,15 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 19 | 1 537 318,22 € | 6 405,49 € | 33 569,44 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 20 | 1 503 748,78 € | 6 265,62 € | 33 709,31 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 21 | 1 470 039,47 € | 6 125,16 € | 33 849,77 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 22 | 1 436 189,70 € | 5 984,12 € | 33 990,81 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 23 | 1 402 198,89 € | 5 842,50 € | 34 132,43 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
| Mois 24 | 1 368 066,46 € | 5 700,28 € | 34 274,65 € | 635,49 € | 40 610,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 118 300 €, présenter un apport d'au moins 211 830 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.