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Pour un financement de 2 120 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 91 611,37 € / mois | 78 172,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 62 794,44 € / mois | 140 099,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 48 641,74 € / mois | 214 303,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 40 211,04 € / mois | 292 162,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 31 181,15 € / mois | 498 716,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 91 611,37 € | 277 610 € / mois | 261 747 € / mois |
| 3 ans | 62 794,44 € | 190 286 € / mois | 179 413 € / mois |
| 5 ans | 40 211,04 € | 121 852 € / mois | 114 889 € / mois |
| 7 ans | 31 181,15 € | 94 488 € / mois | 89 089 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 120 500,00 € | 8 835,42 € | 31 181,03 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 2 | 2 089 318,97 € | 8 705,50 € | 31 310,95 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 3 | 2 058 008,02 € | 8 575,03 € | 31 441,42 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 4 | 2 026 566,60 € | 8 444,03 € | 31 572,42 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 5 | 1 994 994,18 € | 8 312,48 € | 31 703,97 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 6 | 1 963 290,21 € | 8 180,38 € | 31 836,07 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 7 | 1 931 454,14 € | 8 047,73 € | 31 968,72 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 8 | 1 899 485,42 € | 7 914,52 € | 32 101,93 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 9 | 1 867 383,49 € | 7 780,76 € | 32 235,69 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 10 | 1 835 147,80 € | 7 646,45 € | 32 370,00 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 11 | 1 802 777,80 € | 7 511,57 € | 32 504,88 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 12 | 1 770 272,92 € | 7 376,14 € | 32 640,31 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 13 | 1 737 632,61 € | 7 240,14 € | 32 776,31 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 14 | 1 704 856,30 € | 7 103,57 € | 32 912,88 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 15 | 1 671 943,42 € | 6 966,43 € | 33 050,02 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 16 | 1 638 893,40 € | 6 828,72 € | 33 187,73 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 17 | 1 605 705,67 € | 6 690,44 € | 33 326,01 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 18 | 1 572 379,66 € | 6 551,58 € | 33 464,87 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 19 | 1 538 914,79 € | 6 412,14 € | 33 604,31 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 20 | 1 505 310,48 € | 6 272,13 € | 33 744,32 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 21 | 1 471 566,16 € | 6 131,53 € | 33 884,92 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 22 | 1 437 681,24 € | 5 990,34 € | 34 026,11 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 23 | 1 403 655,13 € | 5 848,56 € | 34 167,89 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
| Mois 24 | 1 369 487,24 € | 5 706,20 € | 34 310,25 € | 636,15 € | 40 652,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 120 500 €, présenter un apport d'au moins 212 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.