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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 95 862,52 € / mois | 81 800,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 65 708,37 € / mois | 146 601,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 50 898,92 € / mois | 224 248,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 42 077,00 € / mois | 305 720,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 32 628,09 € / mois | 521 859,56 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 95 862,52 € | 290 492 € / mois | 273 893 € / mois |
| 3 ans | 65 708,37 € | 199 116 € / mois | 187 738 € / mois |
| 5 ans | 42 077,00 € | 127 506 € / mois | 120 220 € / mois |
| 7 ans | 32 628,09 € | 98 873 € / mois | 93 223 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 218 900,00 € | 9 245,42 € | 32 627,96 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 2 | 2 186 272,04 € | 9 109,47 € | 32 763,91 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 3 | 2 153 508,13 € | 8 972,95 € | 32 900,43 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 4 | 2 120 607,70 € | 8 835,87 € | 33 037,51 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 5 | 2 087 570,19 € | 8 698,21 € | 33 175,17 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 6 | 2 054 395,02 € | 8 559,98 € | 33 313,40 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 7 | 2 021 081,62 € | 8 421,17 € | 33 452,21 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 8 | 1 987 629,41 € | 8 281,79 € | 33 591,59 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 9 | 1 954 037,82 € | 8 141,82 € | 33 731,56 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 10 | 1 920 306,26 € | 8 001,28 € | 33 872,10 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 11 | 1 886 434,16 € | 7 860,14 € | 34 013,24 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 12 | 1 852 420,92 € | 7 718,42 € | 34 154,96 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 13 | 1 818 265,96 € | 7 576,11 € | 34 297,27 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 14 | 1 783 968,69 € | 7 433,20 € | 34 440,18 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 15 | 1 749 528,51 € | 7 289,70 € | 34 583,68 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 16 | 1 714 944,83 € | 7 145,60 € | 34 727,78 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 17 | 1 680 217,05 € | 7 000,90 € | 34 872,48 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 18 | 1 645 344,57 € | 6 855,60 € | 35 017,78 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 19 | 1 610 326,79 € | 6 709,69 € | 35 163,69 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 20 | 1 575 163,10 € | 6 563,18 € | 35 310,20 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 21 | 1 539 852,90 € | 6 416,05 € | 35 457,33 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 22 | 1 504 395,57 € | 6 268,31 € | 35 605,07 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 23 | 1 468 790,50 € | 6 119,96 € | 35 753,42 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
| Mois 24 | 1 433 037,08 € | 5 970,99 € | 35 902,39 € | 665,67 € | 42 539,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 218 900 €, présenter un apport d'au moins 221 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.