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Pour un financement de 2 348 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 470,23 € / mois | 86 585,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 552,14 € / mois | 155 177,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 876,37 € / mois | 237 365,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 538,40 € / mois | 323 604,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 536,75 € / mois | 552 387,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 470,23 € | 307 486 € / mois | 289 915 € / mois |
| 3 ans | 69 552,14 € | 210 764 € / mois | 198 720 € / mois |
| 5 ans | 44 538,40 € | 134 965 € / mois | 127 253 € / mois |
| 7 ans | 34 536,75 € | 104 657 € / mois | 98 676 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 348 700,00 € | 9 786,25 € | 34 536,62 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 2 | 2 314 163,38 € | 9 642,35 € | 34 680,52 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 3 | 2 279 482,86 € | 9 497,85 € | 34 825,02 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 4 | 2 244 657,84 € | 9 352,74 € | 34 970,13 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 5 | 2 209 687,71 € | 9 207,03 € | 35 115,84 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 6 | 2 174 571,87 € | 9 060,72 € | 35 262,15 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 7 | 2 139 309,72 € | 8 913,79 € | 35 409,08 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 8 | 2 103 900,64 € | 8 766,25 € | 35 556,62 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 9 | 2 068 344,02 € | 8 618,10 € | 35 704,77 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 10 | 2 032 639,25 € | 8 469,33 € | 35 853,54 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 11 | 1 996 785,71 € | 8 319,94 € | 36 002,93 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 12 | 1 960 782,78 € | 8 169,93 € | 36 152,94 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 13 | 1 924 629,84 € | 8 019,29 € | 36 303,58 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 14 | 1 888 326,26 € | 7 868,03 € | 36 454,84 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 15 | 1 851 871,42 € | 7 716,13 € | 36 606,74 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 16 | 1 815 264,68 € | 7 563,60 € | 36 759,27 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 17 | 1 778 505,41 € | 7 410,44 € | 36 912,43 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 18 | 1 741 592,98 € | 7 256,64 € | 37 066,23 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 19 | 1 704 526,75 € | 7 102,19 € | 37 220,68 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 20 | 1 667 306,07 € | 6 947,11 € | 37 375,76 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 21 | 1 629 930,31 € | 6 791,38 € | 37 531,49 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 22 | 1 592 398,82 € | 6 635,00 € | 37 687,87 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 23 | 1 554 710,95 € | 6 477,96 € | 37 844,91 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
| Mois 24 | 1 516 866,04 € | 6 320,28 € | 38 002,59 € | 704,61 € | 45 027,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 348 700 €, présenter un apport d'au moins 234 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.