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Pour un financement de 2 418 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 104 464,18 € / mois | 89 140,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 71 604,32 € / mois | 159 755,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 55 466,03 € / mois | 244 369,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 852,53 € / mois | 333 151,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 555,78 € / mois | 568 685,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 104 464,18 € | 316 558 € / mois | 298 469 € / mois |
| 3 ans | 71 604,32 € | 216 983 € / mois | 204 584 € / mois |
| 5 ans | 45 852,53 € | 138 947 € / mois | 131 007 € / mois |
| 7 ans | 35 555,78 € | 107 745 € / mois | 101 588 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 418 000,00 € | 10 075,00 € | 35 555,64 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 2 | 2 382 444,36 € | 9 926,85 € | 35 703,79 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 3 | 2 346 740,57 € | 9 778,09 € | 35 852,55 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 4 | 2 310 888,02 € | 9 628,70 € | 36 001,94 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 5 | 2 274 886,08 € | 9 478,69 € | 36 151,95 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 6 | 2 238 734,13 € | 9 328,06 € | 36 302,58 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 7 | 2 202 431,55 € | 9 176,80 € | 36 453,84 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 8 | 2 165 977,71 € | 9 024,91 € | 36 605,73 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 9 | 2 129 371,98 € | 8 872,38 € | 36 758,26 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 10 | 2 092 613,72 € | 8 719,22 € | 36 911,42 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 11 | 2 055 702,30 € | 8 565,43 € | 37 065,21 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 12 | 2 018 637,09 € | 8 410,99 € | 37 219,65 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 13 | 1 981 417,44 € | 8 255,91 € | 37 374,73 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 14 | 1 944 042,71 € | 8 100,18 € | 37 530,46 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 15 | 1 906 512,25 € | 7 943,80 € | 37 686,84 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 16 | 1 868 825,41 € | 7 786,77 € | 37 843,87 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 17 | 1 830 981,54 € | 7 629,09 € | 38 001,55 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 18 | 1 792 979,99 € | 7 470,75 € | 38 159,89 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 19 | 1 754 820,10 € | 7 311,75 € | 38 318,89 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 20 | 1 716 501,21 € | 7 152,09 € | 38 478,55 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 21 | 1 678 022,66 € | 6 991,76 € | 38 638,88 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 22 | 1 639 383,78 € | 6 830,77 € | 38 799,87 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 23 | 1 600 583,91 € | 6 669,10 € | 38 961,54 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
| Mois 24 | 1 561 622,37 € | 6 506,76 € | 39 123,88 € | 725,40 € | 46 356,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 418 000 €, présenter un apport d'au moins 241 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.