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Pour un financement de 2 460 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 106 317,58 € / mois | 90 721,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 72 874,72 € / mois | 162 589,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 450,11 € / mois | 248 705,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 46 666,05 € / mois | 339 063,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 186,61 € / mois | 578 775,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 106 317,58 € | 322 174 € / mois | 303 765 € / mois |
| 3 ans | 72 874,72 € | 220 832 € / mois | 208 213 € / mois |
| 5 ans | 46 666,05 € | 141 412 € / mois | 133 332 € / mois |
| 7 ans | 36 186,61 € | 109 656 € / mois | 103 390 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 460 900,00 € | 10 253,75 € | 36 186,47 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 2 | 2 424 713,53 € | 10 102,97 € | 36 337,25 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 3 | 2 388 376,28 € | 9 951,57 € | 36 488,65 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 4 | 2 351 887,63 € | 9 799,53 € | 36 640,69 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 5 | 2 315 246,94 € | 9 646,86 € | 36 793,36 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 6 | 2 278 453,58 € | 9 493,56 € | 36 946,66 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 7 | 2 241 506,92 € | 9 339,61 € | 37 100,61 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 8 | 2 204 406,31 € | 9 185,03 € | 37 255,19 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 9 | 2 167 151,12 € | 9 029,80 € | 37 410,42 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 10 | 2 129 740,70 € | 8 873,92 € | 37 566,30 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 11 | 2 092 174,40 € | 8 717,39 € | 37 722,83 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 12 | 2 054 451,57 € | 8 560,21 € | 37 880,01 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 13 | 2 016 571,56 € | 8 402,38 € | 38 037,84 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 14 | 1 978 533,72 € | 8 243,89 € | 38 196,33 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 15 | 1 940 337,39 € | 8 084,74 € | 38 355,48 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 16 | 1 901 981,91 € | 7 924,92 € | 38 515,30 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 17 | 1 863 466,61 € | 7 764,44 € | 38 675,78 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 18 | 1 824 790,83 € | 7 603,30 € | 38 836,92 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 19 | 1 785 953,91 € | 7 441,47 € | 38 998,75 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 20 | 1 746 955,16 € | 7 278,98 € | 39 161,24 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 21 | 1 707 793,92 € | 7 115,81 € | 39 324,41 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 22 | 1 668 469,51 € | 6 951,96 € | 39 488,26 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 23 | 1 628 981,25 € | 6 787,42 € | 39 652,80 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
| Mois 24 | 1 589 328,45 € | 6 622,20 € | 39 818,02 € | 738,27 € | 47 178,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 460 900 €, présenter un apport d'au moins 246 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.