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Pour un financement de 2 488 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 107 488,37 € / mois | 91 720,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 677,24 € / mois | 164 380,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 57 071,75 € / mois | 251 444,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 47 179,94 € / mois | 342 796,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 585,10 € / mois | 585 148,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 107 488,37 € | 325 722 € / mois | 307 110 € / mois |
| 3 ans | 73 677,24 € | 223 264 € / mois | 210 506 € / mois |
| 5 ans | 47 179,94 € | 142 970 € / mois | 134 800 € / mois |
| 7 ans | 36 585,10 € | 110 864 € / mois | 104 529 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 488 000,00 € | 10 366,67 € | 36 584,96 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 2 | 2 451 415,04 € | 10 214,23 € | 36 737,40 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 3 | 2 414 677,64 € | 10 061,16 € | 36 890,47 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 4 | 2 377 787,17 € | 9 907,45 € | 37 044,18 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 5 | 2 340 742,99 € | 9 753,10 € | 37 198,53 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 6 | 2 303 544,46 € | 9 598,10 € | 37 353,53 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 7 | 2 266 190,93 € | 9 442,46 € | 37 509,17 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 8 | 2 228 681,76 € | 9 286,17 € | 37 665,46 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 9 | 2 191 016,30 € | 9 129,23 € | 37 822,40 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 10 | 2 153 193,90 € | 8 971,64 € | 37 979,99 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 11 | 2 115 213,91 € | 8 813,39 € | 38 138,24 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 12 | 2 077 075,67 € | 8 654,48 € | 38 297,15 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 13 | 2 038 778,52 € | 8 494,91 € | 38 456,72 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 14 | 2 000 321,80 € | 8 334,67 € | 38 616,96 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 15 | 1 961 704,84 € | 8 173,77 € | 38 777,86 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 16 | 1 922 926,98 € | 8 012,20 € | 38 939,43 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 17 | 1 883 987,55 € | 7 849,95 € | 39 101,68 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 18 | 1 844 885,87 € | 7 687,02 € | 39 264,61 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 19 | 1 805 621,26 € | 7 523,42 € | 39 428,21 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 20 | 1 766 193,05 € | 7 359,14 € | 39 592,49 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 21 | 1 726 600,56 € | 7 194,17 € | 39 757,46 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 22 | 1 686 843,10 € | 7 028,51 € | 39 923,12 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 23 | 1 646 919,98 € | 6 862,17 € | 40 089,46 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
| Mois 24 | 1 606 830,52 € | 6 695,13 € | 40 256,50 € | 746,40 € | 47 698,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 488 000 €, présenter un apport d'au moins 248 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.