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Pour un financement de 2 490 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 107 600,70 € / mois | 91 816,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 754,23 € / mois | 164 552,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 57 131,39 € / mois | 251 706,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 47 229,25 € / mois | 343 155,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 623,33 € / mois | 585 759,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 107 600,70 € | 326 063 € / mois | 307 431 € / mois |
| 3 ans | 73 754,23 € | 223 498 € / mois | 210 726 € / mois |
| 5 ans | 47 229,25 € | 143 119 € / mois | 134 941 € / mois |
| 7 ans | 36 623,33 € | 110 980 € / mois | 104 638 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 490 600,00 € | 10 377,50 € | 36 623,19 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 2 | 2 453 976,81 € | 10 224,90 € | 36 775,79 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 3 | 2 417 201,02 € | 10 071,67 € | 36 929,02 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 4 | 2 380 272,00 € | 9 917,80 € | 37 082,89 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 5 | 2 343 189,11 € | 9 763,29 € | 37 237,40 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 6 | 2 305 951,71 € | 9 608,13 € | 37 392,56 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 7 | 2 268 559,15 € | 9 452,33 € | 37 548,36 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 8 | 2 231 010,79 € | 9 295,88 € | 37 704,81 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 9 | 2 193 305,98 € | 9 138,77 € | 37 861,92 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 10 | 2 155 444,06 € | 8 981,02 € | 38 019,67 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 11 | 2 117 424,39 € | 8 822,60 € | 38 178,09 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 12 | 2 079 246,30 € | 8 663,53 € | 38 337,16 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 13 | 2 040 909,14 € | 8 503,79 € | 38 496,90 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 14 | 2 002 412,24 € | 8 343,38 € | 38 657,31 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 15 | 1 963 754,93 € | 8 182,31 € | 38 818,38 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 16 | 1 924 936,55 € | 8 020,57 € | 38 980,12 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 17 | 1 885 956,43 € | 7 858,15 € | 39 142,54 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 18 | 1 846 813,89 € | 7 695,06 € | 39 305,63 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 19 | 1 807 508,26 € | 7 531,28 € | 39 469,41 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 20 | 1 768 038,85 € | 7 366,83 € | 39 633,86 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 21 | 1 728 404,99 € | 7 201,69 € | 39 799,00 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 22 | 1 688 605,99 € | 7 035,86 € | 39 964,83 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 23 | 1 648 641,16 € | 6 869,34 € | 40 131,35 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
| Mois 24 | 1 608 509,81 € | 6 702,12 € | 40 298,57 € | 747,18 € | 47 747,87 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 490 600 €, présenter un apport d'au moins 249 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.