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Pour un financement de 2 590 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 111 908,01 € / mois | 95 492,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 76 706,65 € / mois | 171 139,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 59 418,39 € / mois | 261 782,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 49 119,86 € / mois | 356 891,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 38 089,39 € / mois | 609 208,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 111 908,01 € | 339 115 € / mois | 319 737 € / mois |
| 3 ans | 76 706,65 € | 232 444 € / mois | 219 162 € / mois |
| 5 ans | 49 119,86 € | 148 848 € / mois | 140 342 € / mois |
| 7 ans | 38 089,39 € | 115 422 € / mois | 108 827 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 590 300,00 € | 10 792,92 € | 38 089,24 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 2 | 2 552 210,76 € | 10 634,21 € | 38 247,95 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 3 | 2 513 962,81 € | 10 474,85 € | 38 407,31 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 4 | 2 475 555,50 € | 10 314,81 € | 38 567,35 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 5 | 2 436 988,15 € | 10 154,12 € | 38 728,04 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 6 | 2 398 260,11 € | 9 992,75 € | 38 889,41 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 7 | 2 359 370,70 € | 9 830,71 € | 39 051,45 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 8 | 2 320 319,25 € | 9 668,00 € | 39 214,16 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 9 | 2 281 105,09 € | 9 504,60 € | 39 377,56 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 10 | 2 241 727,53 € | 9 340,53 € | 39 541,63 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 11 | 2 202 185,90 € | 9 175,77 € | 39 706,39 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 12 | 2 162 479,51 € | 9 010,33 € | 39 871,83 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 13 | 2 122 607,68 € | 8 844,20 € | 40 037,96 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 14 | 2 082 569,72 € | 8 677,37 € | 40 204,79 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 15 | 2 042 364,93 € | 8 509,85 € | 40 372,31 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 16 | 2 001 992,62 € | 8 341,64 € | 40 540,52 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 17 | 1 961 452,10 € | 8 172,72 € | 40 709,44 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 18 | 1 920 742,66 € | 8 003,09 € | 40 879,07 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 19 | 1 879 863,59 € | 7 832,76 € | 41 049,40 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 20 | 1 838 814,19 € | 7 661,73 € | 41 220,43 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 21 | 1 797 593,76 € | 7 489,97 € | 41 392,19 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 22 | 1 756 201,57 € | 7 317,51 € | 41 564,65 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 23 | 1 714 636,92 € | 7 144,32 € | 41 737,84 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
| Mois 24 | 1 672 899,08 € | 6 970,41 € | 41 911,75 € | 777,09 € | 49 659,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 590 300 €, présenter un apport d'au moins 259 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.