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Pour un financement de 2 590 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 111 933,93 € / mois | 95 514,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 76 724,42 € / mois | 171 179,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 59 432,15 € / mois | 261 843,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 49 131,24 € / mois | 356 974,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 38 098,21 € / mois | 609 349,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 111 933,93 € | 339 194 € / mois | 319 811 € / mois |
| 3 ans | 76 724,42 € | 232 498 € / mois | 219 213 € / mois |
| 5 ans | 49 131,24 € | 148 883 € / mois | 140 375 € / mois |
| 7 ans | 38 098,21 € | 115 449 € / mois | 108 852 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 590 900,00 € | 10 795,42 € | 38 098,06 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 2 | 2 552 801,94 € | 10 636,67 € | 38 256,81 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 3 | 2 514 545,13 € | 10 477,27 € | 38 416,21 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 4 | 2 476 128,92 € | 10 317,20 € | 38 576,28 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 5 | 2 437 552,64 € | 10 156,47 € | 38 737,01 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 6 | 2 398 815,63 € | 9 995,07 € | 38 898,41 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 7 | 2 359 917,22 € | 9 832,99 € | 39 060,49 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 8 | 2 320 856,73 € | 9 670,24 € | 39 223,24 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 9 | 2 281 633,49 € | 9 506,81 € | 39 386,67 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 10 | 2 242 246,82 € | 9 342,70 € | 39 550,78 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 11 | 2 202 696,04 € | 9 177,90 € | 39 715,58 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 12 | 2 162 980,46 € | 9 012,42 € | 39 881,06 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 13 | 2 123 099,40 € | 8 846,25 € | 40 047,23 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 14 | 2 083 052,17 € | 8 679,38 € | 40 214,10 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 15 | 2 042 838,07 € | 8 511,83 € | 40 381,65 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 16 | 2 002 456,42 € | 8 343,57 € | 40 549,91 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 17 | 1 961 906,51 € | 8 174,61 € | 40 718,87 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 18 | 1 921 187,64 € | 8 004,95 € | 40 888,53 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 19 | 1 880 299,11 € | 7 834,58 € | 41 058,90 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 20 | 1 839 240,21 € | 7 663,50 € | 41 229,98 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 21 | 1 798 010,23 € | 7 491,71 € | 41 401,77 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 22 | 1 756 608,46 € | 7 319,20 € | 41 574,28 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 23 | 1 715 034,18 € | 7 145,98 € | 41 747,50 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
| Mois 24 | 1 673 286,68 € | 6 972,03 € | 41 921,45 € | 777,27 € | 49 670,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 590 900 €, présenter un apport d'au moins 259 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.