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Pour un financement de 2 670 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 115 364,23 € / mois | 98 441,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 79 075,69 € / mois | 176 424,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 61 253,49 € / mois | 269 867,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 50 636,90 € / mois | 367 914,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 39 265,76 € / mois | 628 023,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 115 364,23 € | 349 589 € / mois | 329 612 € / mois |
| 3 ans | 79 075,69 € | 239 623 € / mois | 225 931 € / mois |
| 5 ans | 50 636,90 € | 153 445 € / mois | 144 677 € / mois |
| 7 ans | 39 265,76 € | 118 987 € / mois | 112 188 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 670 300,00 € | 11 126,25 € | 39 265,61 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 2 | 2 631 034,39 € | 10 962,64 € | 39 429,22 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 3 | 2 591 605,17 € | 10 798,35 € | 39 593,51 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 4 | 2 552 011,66 € | 10 633,38 € | 39 758,48 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 5 | 2 512 253,18 € | 10 467,72 € | 39 924,14 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 6 | 2 472 329,04 € | 10 301,37 € | 40 090,49 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 7 | 2 432 238,55 € | 10 134,33 € | 40 257,53 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 8 | 2 391 981,02 € | 9 966,59 € | 40 425,27 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 9 | 2 351 555,75 € | 9 798,15 € | 40 593,71 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 10 | 2 310 962,04 € | 9 629,01 € | 40 762,85 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 11 | 2 270 199,19 € | 9 459,16 € | 40 932,70 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 12 | 2 229 266,49 € | 9 288,61 € | 41 103,25 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 13 | 2 188 163,24 € | 9 117,35 € | 41 274,51 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 14 | 2 146 888,73 € | 8 945,37 € | 41 446,49 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 15 | 2 105 442,24 € | 8 772,68 € | 41 619,18 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 16 | 2 063 823,06 € | 8 599,26 € | 41 792,60 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 17 | 2 022 030,46 € | 8 425,13 € | 41 966,73 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 18 | 1 980 063,73 € | 8 250,27 € | 42 141,59 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 19 | 1 937 922,14 € | 8 074,68 € | 42 317,18 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 20 | 1 895 604,96 € | 7 898,35 € | 42 493,51 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 21 | 1 853 111,45 € | 7 721,30 € | 42 670,56 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 22 | 1 810 440,89 € | 7 543,50 € | 42 848,36 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 23 | 1 767 592,53 € | 7 364,97 € | 43 026,89 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
| Mois 24 | 1 724 565,64 € | 7 185,69 € | 43 206,17 € | 801,09 € | 51 192,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 670 300 €, présenter un apport d'au moins 267 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.