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Pour un financement de 2 679 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 115 740,09 € / mois | 98 762,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 79 333,33 € / mois | 176 999,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 61 453,06 € / mois | 270 746,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 50 801,88 € / mois | 369 112,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 39 393,69 € / mois | 630 069,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 115 740,09 € | 350 728 € / mois | 330 686 € / mois |
| 3 ans | 79 333,33 € | 240 404 € / mois | 226 667 € / mois |
| 5 ans | 50 801,88 € | 153 945 € / mois | 145 148 € / mois |
| 7 ans | 39 393,69 € | 119 375 € / mois | 112 553 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 679 000,00 € | 11 162,50 € | 39 393,53 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 2 | 2 639 606,47 € | 10 998,36 € | 39 557,67 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 3 | 2 600 048,80 € | 10 833,54 € | 39 722,49 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 4 | 2 560 326,31 € | 10 668,03 € | 39 888,00 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 5 | 2 520 438,31 € | 10 501,83 € | 40 054,20 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 6 | 2 480 384,11 € | 10 334,93 € | 40 221,10 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 7 | 2 440 163,01 € | 10 167,35 € | 40 388,68 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 8 | 2 399 774,33 € | 9 999,06 € | 40 556,97 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 9 | 2 359 217,36 € | 9 830,07 € | 40 725,96 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 10 | 2 318 491,40 € | 9 660,38 € | 40 895,65 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 11 | 2 277 595,75 € | 9 489,98 € | 41 066,05 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 12 | 2 236 529,70 € | 9 318,87 € | 41 237,16 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 13 | 2 195 292,54 € | 9 147,05 € | 41 408,98 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 14 | 2 153 883,56 € | 8 974,51 € | 41 581,52 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 15 | 2 112 302,04 € | 8 801,26 € | 41 754,77 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 16 | 2 070 547,27 € | 8 627,28 € | 41 928,75 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 17 | 2 028 618,52 € | 8 452,58 € | 42 103,45 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 18 | 1 986 515,07 € | 8 277,15 € | 42 278,88 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 19 | 1 944 236,19 € | 8 100,98 € | 42 455,05 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 20 | 1 901 781,14 € | 7 924,09 € | 42 631,94 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 21 | 1 859 149,20 € | 7 746,46 € | 42 809,57 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 22 | 1 816 339,63 € | 7 568,08 € | 42 987,95 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 23 | 1 773 351,68 € | 7 388,97 € | 43 167,06 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
| Mois 24 | 1 730 184,62 € | 7 209,10 € | 43 346,93 € | 803,70 € | 51 359,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 679 000 €, présenter un apport d'au moins 267 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.